Lyon 7e (69) I Réalisations 2017-2027
La SAS Girondins Commerces a été créée en partenariat avec la Banque des Territoires dans le cadre du projet d’aménagement de la ZAC des Girondins à Lyon 7e, afin de porter les socles commerciaux du projet urbain. Les objectifs affichés, en lien avec la collectivité, reflètent une volonté de dynamiser et pérenniser l’implantation de commerces, et de garantir une offre complète aux habitants de ce nouveau quartier.
MONTANT D’INVESTISSEMENT
24 000 000 € HT
MONTAGE
Structure investisseur – VEFA – BEFA
SAS GIRONDINS COMMERCES
Projet d’aménagement urbain de la ZAC des Girondins à Lyon 7e.
MISSIONS SERL
• Investissement : SERL Immo co-investisseur avec la Banque des Territoires au sein de la SAS Girondins commerces,
• Gestion de la SAS,
• AMO VEFA,
• Commercialisation,
• Gestion immobilière.
PROGRAMME
Acquisitions et portage de 7 000 m² de commerces en rez-de-chaussée de 6 îlots de la ZAC des Girondins.
AVANCEMENT
• 4 800 m² livrés dont 91% commercialisés.
Sur 13 cellules commerciales :
> 9 commerces ouverts (grande distribution alimentaire, boulangerie, café, opticien, alimentaire circuit court) dont 3 en 2023 (librairie, restauration, surgelés),
> 2 commerces ouvriront en 2024 (laboratoire d’analyse médicale, cuisiniste),
> 2 lots restent à commercialiser.
• Restent à développer 2024-2027 : 1 000 m² soit 5 cellules commerciales (commerces de bouche, banque, assurance…).
• Le portage immobilier, un outil efficace pour maîtriser la commercialisation et garantir une offre diversifiée dans la durée.
• Un partenariat de long terme avec la Banque des Territoires.
