Le Centre Hospitalier de la Bresse Louhannaise a confié à la SEM SERL, une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la construction d’une nouvelle unité de l’EHPAD, la restructuration et l’extension du Service de Soins de Suite et de Réadaptation, aujourd’hui localisés sur deux sites distincts à Louhans. Les pôles programmation et construction du Groupe SERL interviennent de manière renforcée dans les domaines de la réhabilitation, l’extension ou la construction neuve d’établissements de santé (centre hospitaliers, CHU…) et médicaux sociaux (EHPAD, établissements pour personnes handicapées).
Le projet de restructuration
Le contexte du projet
Le Centre Hospitalier de la Bresse Louhannaise comprend 225 lits médico-sociaux et sanitaires. Il est en outre organisé sur deux sites :
- L’EHPAD de Pernet dispose de 66 lits d’EHPAD et de 12 places d’accueil de jour, ainsi que d’une Equipe de Soins Alzheimer (ESA) d’une capacité de prises en charge de 10 places ;
- Le Centre Hospitalier Basse Maconnière comporte 109 lits d’EHPAD, 20 lits de médecine (dont 4 lits dédiés soins palliatifs) et 30 lits SSR. Le site du CHBL comprend également un SSIAD (Service de Soins Infirmiers à Domicile) et 2 places d’hébergement temporaire Alzheimer.
Les objectifs de l’opération
Dans ce contexte, la Maîtrise d’Ouvrage envisage de regrouper l’ensemble des lits d’EHPAD sur le site Basse Maconnière et ainsi libérer l’actuel bâtiment de l’EHPAD de Pernet. L’accueil de jour et l’ESA seront maintenus sur le site de Pernet.
Cette opération vise notamment :
- La construction d’un bâtiment en extension qui abritera 66 lits d’EHPAD (du site de Pernet) et 2 lits d’hébergement temporaire, un PASA de 14 places, ainsi que quelques autres locaux ;
- L’extension du SSR avec une partie réhabilitée et une partie neuve en surélévation du bâtiment principal (objectif majeur dédoublement d’un maximum de chambres, avec des salles de bains dédiées) ;
- Ou encore l’extension de la pharmacie à usage intérieur.
Les contraintes du projet
L’organisation des travaux devra permettre de lier les opérations de construction de l’extension EHPAD et de réhabilitation-surélévation du SSR, afin d’être compatible avec le maintien de l’activité à nombre de lits constants via des opérations tiroir. La durée des travaux devra être la plus réduite possible afin de minimiser les nuisances occasionnées aux usagers.
Outre cela, le projet devra intégrer les contraintes du site, situé dans une zone concernée par le risque d’inondation.
Une mission confiée à la SEM SERL
Une mission d’AMO construction
Mandatée par le Centre Hospitalier de la Bresse Louhannaise, rattaché au Groupement Hospitalier Territorial du Centre Hospitalier de Chalon-sur-Saône, la SEM SERL intervient dans le cadre d’une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, avec pour missions :
- La consultation et la désignation d’une équipe de maîtrise d’œuvre, à travers un concours ;
- Le suivi des études de conception ;
- La consultation et la désignation des entreprises ;
- Le suivi des travaux et la réception des travaux ;
- L’assistance à la Garantie de Parfait Achèvement et de bon fonctionnement.
Le planning de l’opération
L’opération de réhabilitation et d’extension s’articule autour des grandes étapes suivantes :
- Décembre 2023 à juin 2024 : lancement de la consultation de maîtrise d’œuvre et puis choix de l’équipe ;
- Juin 2024 à juillet 2025 : suivi des études de conception, consultation et désignations des entreprises de travaux ;
- Juillet 2025 à janvier 2027 : phase 1 des travaux ;
- Février 2027 à décembre 2027 : phase 2 des travaux ;
- 2028 : assistance au parfait achèvement.
- Proposer une organisation et une méthodologie pour répondre aux enjeux d’une intervention en site occupé
- Une connaissance éprouvée des missions de construction, extension et réhabilitation, notamment dans le domaine hospitalier et médicosocial
MEMO
Enjeu : Répondre aux enjeux d’organisation fonctionnelle d’un établissement dont l’activité est répartie sur plusieurs sites, et gérer une opération à tiroirs en site occupé
Mission du Groupe SERL : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Client : Centre Hospitalier de la Bresse louhannaise / Groupement Hospitalier Territorial du Centre Hospitalier de Chalon-sur-Saône
Montant d’investissement : 13,2 M€
Durée : 2023-2028
Programme : Construction d’une nouvelle unité de l’EHPAD et restructuration et extension du Service de Soins de Suite et de Réadaptation, extension de la pharmacie à usage intérieur, construction en extérieur d’une plateforme logistique relai pour les déchets, interventions ponctuelles dans les bâtiments existants et sur les abords extérieurs
