Le Projet de renouvellement urbain de la Duchère, défini en 2003 et mis en œuvre par le Groupe SERL depuis 2004, est aujourd’hui en voie d’achèvement, avec les dernières livraisons programmées en 2020 sur la 3e colline de Lyon. Transformée par 15 années de renouvellement urbain, La Duchère est une véritable vitrine du savoir-faire de la Métropole de Lyon et du Groupe SERL en matière de renouvellement urbain et d’écoquartier.
Depuis 2010 où le projet est reconnu par l’ANRU « projet d’urbanisme Durable », la Duchère n’a cessé de valoriser ses atouts et ceux de son projet urbain et social porté par la Métropole de Lyon, la Ville de Lyon, l’Agence Nationale du Renouvellement Urbain, les bailleurs sociaux, leurs partenaires et le Groupe SERL.
Après avoir fait partie des 13 premiers projets urbains en France à obtenir le « Label National ÉcoQuartier » en 2013, le Projet Lyon-La Duchère passe à l’étape 4 du label c’est-à-dire une évaluation sur la vie dans l’Ecoquartier. Parmi les 35 labels EcoQuartiers décernés le 13 décembre 2018, La Duchère est le premier et le seul territoire à obtenir cette 4e et dernière étape. Cette reconnaissance nationale souligne la pertinence et la maturité de sa démarche Ecoquartier, visant à concevoir, construire et gérer la ville durablement.
Les aménagements de la ZAC de la DUCHERE confirment avec ce label être résolument tournés vers la transition écologique à travers deux piliers : la qualité et la performance des espaces bâtis et la co-production avec les habitants des espaces publics. Cela permet de faire émerger les conditions favorables aux initiatives dans les toutes nouvelles résidences et dans tout le quartier… pour preuve très concrète, la création de l’association du Jardin d’Emile, portée par les habitants jardiniers en mars 2019, suite à la mise en place pendant 2 ans par le Groupe SERL d’un jardin d’apprentissage.
Évaluer pour qualifier : une dynamique pour l’écoquartier
Le quartier de la Duchère bénéficie en matière de production énergétique d’un réseau de chaleur Biomasse qui permet de limiter les émissions de gaz à effet de serre pour les consommations de chauffage et d’eau chaude. La priorité en matière énergétique sur ce quartier était, en complément, de favoriser une très bonne enveloppe du bâtiment isolée et durablement recouverte, un niveau de qualité d’air et de ventilation compatible avec les exigences de santé, un recours à des systèmes simples et pérennes garantissant un niveau de dépenses énergétiques pour les ménages cohérent, des actions en faveur d’une dynamique au sein des résidences (des surfaces de jardins et/ou terrasses partagés, de garages vélos et de nouvelles formes d’accompagnement).
Une mission de suivi et d’évaluation de la qualité et de la performance environnementale a été confiée par le Groupe SERL en 2010 au bureau d’études TRIBU permettant ainsi de compléter la démarche sociale forte d’une approche environnementale, tant pour les espaces publics que pour les futures opérations de logements.
La démarche d’évaluation qualitative et quantitative des opérations de logements du projet Lyon La Duchère lancée en 2016 a permis de mesurer les résultats collectivement obtenus sur les logements et plus généralement à l’échelle du quartier. En effet, les outils mis en place (création d’indicateurs, qualification de l’état initial, développement de prescriptions partagées avec les opérateurs de logements, visite régulière aux différentes les étapes de chantiers, …) ont permis de garantir un suivi, de mesurer le degré d’amélioration et la tenue des ambitions dans le temps.
Verdict : les objectifs sont tenus et les résultats positifs !
De la concertation au conseil citoyen : La parole des habitants au cœur du projet
À cette démarche projet, la culture forte de la concertation qui s’est structuré dès 2003 à travers la mise en place d’instances de démocratie participative n’a cessé de s’enrichir tout au long du projet jusqu’à la création du conseil citoyen en 2016. La prise en compte de la parole habitante à travers différentes actions a également permis une co-adaptation du projet, de recueillir les nouveaux besoins et usages et d’anticiper la gestion urbaine. Cette interaction a été propice à faire émerger et à garantir la réussite et l’appropriation des espaces publics.
Un label reconnaissance d’un savoir-faire dupliqué sur d’autres opérations
Le Groupe SERL accompagne d’autres collectivités dans ces démarches de labellisation. C’est le cas sur TREVOUX avec l’écoquartier des Orfèvres ou encore à Villefranche sur le secteur de Monplaisir, ces deux projets entrant en phase opérationnelle. Au-delà des différentes étapes de ce Label Écoquartier, c’est la reconnaissance de la capacité du Groupe SERL à porter une ambition de projet, à partager avec les collectivités, les opérateurs, les habitants et les futurs usagers pour inscrire les territoires dans une démarche d’amélioration continue et partagée.
MÉMO
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La Duchère fait l’objet depuis 2003 d’un vaste projet de rénovation urbaine visant à réinventer les espaces publics avec les habitants, diversifier l’offre de logement et à valoriser les qualités paysagères et urbaines de cette colline lyonnaise. Des espaces et des équipements publics renforcent cette destination : halle d’athlétisme d’envergure régionale, square et parc (dont le grand parc du Vallon), bibliothèque et cinéma, établissements scolaires (de l’élémentaire au supérieur). Le développement de commerces, services et bureaux participent également à l’attractivité de ce quartier.
Mission du Groupe SERL : Aménageur
Client : Métropole de Lyon
Montant d’investissement : 160 000 000 €HT
Référence sur le www.serl.fr : ZAC de la Duchère
