L’Établissement Public de Santé Mentale 74 a confié en 2021 à la SERL une mission de programmation et d’assistance à maîtrise d’ouvrage complète dans le cadre du regroupement de l’ensemble des établissements de pédopsychiatrie du Chablais. Dissociés ou en complémentarité, les pôles programmation et construction du Groupe SERL interviennent de manière renforcée dans les domaines de la réhabilitation, l’extension ou la construction neuve d’établissements de santé (centre hospitaliers, CHU…) et médicaux sociaux (EHPAD, établissements pour personnes handicapées).
Le projet du nouveau pôle de pédopsychiatrie du Chabelais
Le contexte du projet
L’Établissement Public de Santé Mentale (EPSM) 74 a la volonté de rationaliser et d’améliorer l’accueil et la prise en charge des jeunes patients en pédopsychiatrie sur le territoire du Chablais.
- Le constat qui a amené cette décision est le suivant :
Surfaces insuffisantes et inadaptées des locaux du Centre Médico Psychologique de Thonon - Locaux existants avec la sécurité est à reprendre
- Difficulté d’organiser la prise en charge individuelle sur différentes structures
- Dispersion du personnel sur ces structures
Les objectifs du projet
L’objectif de l’EPSM74 et du GHT Léman-Mont-Blanc est de construire un nouvel établissement regroupant, sur un même lieu préalablement identifié mais dans des unités distinctes, les activités de prise en charge de jour de pédopsychiatrie à travers :
- Deux hôpitaux de jour :
- Unité de la Petite Enfance (UPE), qui accueille des enfants de 3 à 6 ans
- Unité de l’Enfance (UE), qui accueille des enfants de 7 à 11 ans
- Le Centre d’Accueil Thérapeutique à Temps Partiel (CATTP) pour adolescents de 12 à 18 ans
- Le Centre Médico-Psychologique Infanto-juvénile (CMPI) de Thonon-les-Bains
Les locaux seront réorganisés suivant les pathologies et les âges des patients. Le rapprochement des structures vise à faciliter la communication, la coordination et la circulation des soignants et des patients entre les différentes structures de soins.
Une mission complète de programmation
Etablir le programme fonctionnel préalable à la construction du nouveau bâtiment
La première étape de la mission confiée à la SEM SERL a consisté à réaliser une étude de programmation qui a permis d’aboutir à la production d’un programme fonctionnel remis en septembre 2022.
Cette étude comprend :
- Un diagnostic des diverses entités composant le pôle de pédopsychiatrie
- L’identification des besoins et les mutualisations envisageables
- L’étude du site d’implantation de la nouvelle construction et de son potentiel constructif
- Les études de faisabilité fonctionnelle, technique et financière
- La rédaction du programme technique détaillé
La production de l’étude repose sur une démarche initiale partenariale qui associe les Maîtrises d’usage et d’Ouvrage, pour aboutir à l’expression commune des besoins, permettant d’optimiser l’exploitation finale du bâtiment.
Les enjeux de l’opération
L’étude intègre des invariants exprimés par le Maître d’Ouvrage, déclinés dans le programme à destination des concepteurs :
- Des enjeux économiques : attente d’une maîtrise économique du projet, tant au niveau de l’investissement que de l’exploitation future du bâtiment
- Des enjeux d’aménagement de la parcelle : au regard de l’exiguïté de la parcelle, optimiser l’emprise du projet et l’organisation des espaces extérieurs de jeux des hôpitaux de jour
- Des enjeux liés d’intégration architecturale et urbaine du projet : le site est situé à proximité d’une voie bruyante, dans un secteur composé en partie d’habitat de type individuel
- Des enjeux de confort des usagers : compte tenu des publics accueillis, cette opération devra comporter des espaces accueillants, rassurants et confortables, en termes notamment de confort thermique, de confort visuel et de confort sonore
- Des enjeux relatifs à la sécurité des usagers : au regard de la surface réduite du site, intégrer la contrainte relative au stationnement
Une mission complète d’AMO construction
Accompagner le Maître d’Ouvrage dans le choix du Maître d’Œuvre
L’équipe du pôle construction de la SEM SERL a accompagné la Maîtrise d’Ouvrage tout au long des phases de sélection du Maître d’Œuvre.
C’est l’agence PATRIARCHE qui est aujourd’hui désignée pour réaliser le nouvel établissement. La phase études de conception a débuté dès cet été.
Accompagner le Maître d’Ouvrage dans la phase études et travaux, jusqu’à la garantie de parfait achèvement
Après avoir piloté la phase études de conception, l’équipe du pôle construction de la SEM SERL sera présente auprès du Maître d’Œuvre pour réaliser :
- La passation des contrats de travaux
- Le suivi des travaux et la réception des travaux
- L’assistance à la Garantie de Parfait Achèvement et de bon fonctionnement
L’achèvement des travaux est prévu en fin d’année 2025.
- Mise en place d’une démarche participative dans le cadre de la phase étude de programmation
- Des compétences pluridisciplinaires au sein de l’équipe projet de la SEM SERL, permettant d’accompagner le maître d’ouvrage de bout en bout de son projet
MÉMO
Enjeu : Rationnaliser et améliorer l’accueil et de la prise en charge en pédopsychiatrie sur le territoire du Chablais, en regroupant quatre structures de psychiatrie infanto-juvénile actuellement implantées sur des sites distincts de Thonon-les-Bains.
Mission du Groupe SERL : Mission complète de programmation + mission complète d’AMO phase sélection du Maître d’œuvre, puis phases études et travaux jusqu’en fin de garantie de parfait achèvement
Client : Établissement Public de Santé Mentale 74
Montant d’investissement : 8,8 M€ HT TDC
Durée : 2021-2026
Le programme : Sur un terrain très contraint d’environ 1 800 m², construction d’un bâtiment neuf de près de 2 000 m² SDO (+ parking en sous-sol) regroupant différentes structures de pédopsychiatrie
