> Réalisation d’une étude préalable pour la mise en place de baux à constructions.
> Assistance au développement d’outils de commercialisation (plaquette, vidéo).
> Assistance à la mise en place des premiers baux à construction, et à la constitution d’une société de portage immobilier.

> Expertise juridique des BAC
> Connaissance du marché immobilier d’entreprises

• Diagnostic des 5 PAE ciblés
• Cartographie
• Repérage des potentiels de densification
• Définition d’un plan d’action opérationnel de densification

MISSION :

• Identification précise des gisements fonciers au sein des zones
• Analyse des leviers de densification
• Accompagnement de la CCVL dans la mise en oeuvre de sa stratégie de sobriété foncière

• Expertise foncière et cartographique
• Connaissance du marché immobilier d’entreprises

• Évaluation des coûts d’acquisitions de 53 parcelles en sous-traitance d’EGIS dans le cadre des études sur le projet TEOL porté par SYTRAL MOBILITÉS.
• Évaluation de différents tènements ou locaux, dont l’acquisition est envisagée par SYTRAL MOBILITÉS pour son usage.

MISSIONS

Évaluation des coûts d’acquisitions et d’évictions selon plusieurs scénarios d’aménagements envisagés.

• Connaissance du marché immobilier.
• Expertise en évaluation.
• Connaissance des spécificités des projets d’aménagement urbain.

• 40 dossiers d’acquisitions
• Évictions
• Servitudes d’ancrages
Détail des missions :
> Rechercher les propriétaires, les origines de propriété.
> Évaluer les biens immobiliers et les indemnités.
> Assurer les négociations amiables des emprises, des diverses conventions liées (occupation temporaire, trouble de chantier, prise de possession anticipée…) et assurer la libération de : commerces, zones artisanales, agricoles, industrielles…
> Valider les dossiers d’enquêtes parcellaires.
> Lancer les négociations des servitudes de réseaux, des servitudes d’ancrages en façade.
> Assister le SYTRAL dans le suivi des procédures administratives et judiciaires d’expropriation.

MISSIONS :

AMO Foncière :
• Évaluation des biens,
• Négociations amiables pour les acquisitions, évictions, servitudes,
• Suivi des actes d’acquisitions et des procédures d’expropriation.

• Savoir-faire opérationnel,
• Proximité et conseils,
• Sécurisation juridique du planning et de l’enveloppe financière,
• Soucis de l’intérêt public.

• 70 dossiers d’acquisitions
• Évictions
• Servitudes d’ancrages
Détail des missions :
> Rechercher les propriétaires, les origines de propriété.
> Évaluer les biens immobiliers et les indemnités.
> Assurer les négociations amiables des emprises, des diverses conventions liées (occupation temporaire, trouble de chantier, prise de possession anticipée…) et assurer la libération de : commerces, zones artisanales, agricoles, industrielles…
> Valider les dossiers d’enquêtes parcellaires.
> Lancer les négociations des servitudes de réseaux, des servitudes d’ancrages en façade.
> Assister le SYTRAL dans le suivi des procédures administratives et judiciaires d’expropriation.

MISSIONS :

AMO Foncière :
• Évaluation des biens,
• Négociations amiables pour les acquisitions, évictions, servitudes,
• Suivi des actes d’acquisitions et des procédures d’expropriation.

• Savoir-faire opérationnel,
• Proximité et conseils,
• Sécurisation juridique du planning et de l’enveloppe financière,
• Soucis de l’intérêt public.