Roanne (42) l Réalisation 2017 – 2026
Le centre-ville de Roanne constitue un poumon économique, culturel et social bénéficiant à un large territoire de plus de 200 000 habitants. La Ville de Roanne, dans l’objectif d’un centre-ville fort et attractif, a identifié un îlot de 2 Ha, délimité par les rues Foch, Sully et Salengro pour accueillir un espace commercial et résidentiel d’envergure. Le site formera un trait d’union entre l’Hôtel de Ville, le cœur commerçant historique existant, les Halles Diderot, et le parc des berges de la Loire, proposant ainsi aux habitants une déambulation piétonne entre différents secteurs très attractifs et un nouveau quartier, agréable à vivre avec son mail piéton, sa place centrale et ses forêts urbaines sur les toits.
CLIENT
Ville de Roanne
MONTANT D’INVESTISSEMENT
32 000 000 € HT
MISSIONS
À l’issue d’une mise en concurrence, le Groupe SERL, via sa filiale SERL Immo, a été désigné, pour être actionnaire de la SEMOP Foch Sully aux côtés de la Ville de Roanne et de la Banque des Territoires. La SEMOP est concessionnaire de la ZAC FOCH SULLY.
• Mission d’aménageur,
• Mission de gestion administrative pour le compte de la SEMOP Foch Sully.
SERL Immo, filiale à 100% de la SERL, est actionnaire de la SEMOP à hauteur de 34 %.
DURÉE
2017 (notification) – 2026 (fin prévisionnelle)
PROGRAMME
• 120 logements en accession libre et sociale,
• 130 logements en résidence sénior,
• 7 500 m² de commerces,
• 1 parking silo de 300 places,
• 5 700 m2 d’espaces publics piétonniers végétalisés et apaisés (mode doux).
AVANCEMENT
• 2017 : lancement du projet.
• 2018 : études, dossier de réalisation de la ZAC.
• 2019 : travaux de démolition et poursuite des études et obtention des autorisations administratives.
• 2020 : montage immobilier et commercialisation
• 2021 > 2022 : études et permis de construire + commercialisation des lots à bâtir.
• Travaux en cours : 2023 -> 2025.
CONCEPTEURS
Architectes : Insolites Architecture / KEOPS
Paysagiste : Trace
BET : Illiade, Suez, EODD
• Opération « Cœur de ville ».
• Capacité à intégrer un dispositif innovant de partenariat par sa prise de participation dans la SEMOP, aux côtés de la collectivité.
