Au cœur de la vaste opération de renouvellement urbain menée par la SEM SERL sur la ZAC du Mas du Taureau, une étape importante vient de se refermer. La pépinière participative, livrée en 2022 sur une surface de 2 000 m² et abritant 364 jeunes arbres et arbustes répartis en neuf essences différentes, a accueilli, le mardi 28 octobre 2025, son dernier atelier consacré à la mise en motte des arbres en vue de leur transplantation. Ce moment ne marque pas seulement la fin d’un projet paysager transitoire, il symbolise aussi l’entrée en phase pleinement opérationnelle du renouveau urbain du Mas du Taureau.
Contexte de l’opération
Le Groupe SERL a été désigné par la Métropole de Lyon en 2019 pour piloter la ZAC du Mas du Taureau à Vaulx-en-Velin, sur un périmètre d’environ 40 hectares.
Cette opération s’inscrit dans le cadre du Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) et vise à transformer un secteur jusqu’alors enclavé et peu connecté en un quartier ouvert, vert, mixte et dynamique.
L’ambition est forte, avec un programme de :
- 1 300 logements neufs (en accession libre, sociale et locatif intermédiaire), destinés à diversifier l’offre résidentielle
- 25 000 m² d’activités artisanales et tertiaires
- 5 écoles rénovées : Youri Gagarine, Chat Perché, Andrée Viénot, Jean Vilar et Angélina Courcelles
- 14 850 m² dédiés à la formation et à l’enseignement supérieur
- 2 500 m² de commerces de proximité
- Un parc de plus de 2 hectares et de vastes espaces publics végétalisés
- Une meilleure connexion à l’agglomération grâce à la future ligne T9 du tramway, qui désenclavera durablement le quartier
L’ensemble représente un investissement estimé à près de 97 millions d’euros HT, dans le cadre d’une concession d’aménagement courant jusqu’en 2034.
La pépinière : un support pédagogique pour sensibiliser aux enjeux de la biodiversité et favoriser le lien social
Parmi les premières réalisations visibles du projet, la pépinière du Mas du Taureau occupe une place singulière. Installée dès la phase initiale, elle a permis d’intégrer très tôt la nature au cœur du projet urbain. Véritable marqueur de l’engagement du territoire en faveur de la végétalisation, de la biodiversité et de l’appropriation collective de l’espace public, elle a accueilli au total dix ateliers de sensibilisation, de formation et d’insertion professionnelle.
Ces ateliers, menés en collaboration avec Terideal et les Pépinières Daniel Soupe, ont rassemblé :
- Les habitants, accompagnés par l’Atelier Léonard de Vinci – Maison de Quartier
- Les écoles Angélina Courcelles, Martin Luther King et l’ENTPE
- Les associations locales : Graine Urbaine, Bricologis, le Cœur du Mas Cuisine et AVAS
- Les apprentis paysagistes et structures d’insertion : GEIQ Emploi Paysage, FormaPaysage et la Maison Métropolitaine d’Insertion pour l’Emploi (MMIE)
Ateliers de taille de végétaux, chantiers participatifs, construction d’un abri en terre crue, installation de bacs à potager ou de mobilier en bois, autant d’initiatives qui ont fait de cette pépinière un lieu d’apprentissage, de convivialité et de fierté pour les habitants.
Aujourd’hui, cette phase s’achève. Les arbres et arbustes sont prêts à rejoindre leurs emplacements définitifs, notamment sur le parking triangle, le long du mail Jean-Jaurès et sur le futur parvis de l’Atelier Léonard de Vinci. Ce passage marque la transition de l’expérimentation vers l’aménagement pérenne, avec la promesse d’un cadre de vie plus vert et durable.
Les prochaines étapes du projet
La fin de la pépinière marque le passage à une nouvelle phase de concrétisation du projet urbain. Les chantiers s’accélèrent désormais sur l’ensemble du périmètre, annonçant les premières livraisons et la transformation visible du quartier :
- Le mail Jean-Jaurès, avec son nouvel espace de loisirs comprenant deux terrains de tennis, deux terrains de basket 3×3 et un terrain de football, sera livré au début de l’année 2026
- Le parvis de l’Atelier Léonard de Vinci, nouvel espace convivial et structurant pour le quartier, sera également livré début 2026
- La Maison du projet et de la création, espace d’informations sur le Grand Projet de Ville de Vaulx-en-Velin et la création d’entreprises, sera livrée au printemps 2026
- Les premiers programmes immobiliers ont démarré, avec une livraison prévisionnelle en 2027 :
- Les lots H1 et H2, portés par Les Nouveaux Constructeurs, proposeront 77 logements en accession libre et 1 650 m² de commerces en RdC
- Le lot I1, conduit par NOAHO, offrira 50 logements en accession libre et une crèche de 350 m² SDP, face au futur parc urbain
- L’Association Foncière Logement réalisera le lot H3, composé de 58 logements locatifs intermédiaires, en partenariat avec le promoteur GR Groupe
- Bati Lyon, pour le compte de l’Association foncière Logement, a par ailleurs obtenu son Permis de construire à l’automne 2025 en vue de la réalisation de l’ilot S de la ZAC : un programme de 75 logements en locatif intermédiaire au sud de l’opération. Le démarrage du chantier prévu au 1er trimestre 2026.
- À proximité immédiate, les travaux de la ligne T9 du tramway et de ses deux stations au cœur du quartier se poursuivent, pour une mise en service début 2027
- Enfin, SERL Immo, filiale immobilière de la SEM SERL, vient de désigner l’équipe de conception-réalisation du futur village d’entreprises “Les Ateliers du Mas”.
Ce programme de 7 000 m², dédié en priorité aux TPE et PME du secteur du Bâtiment Durable, comprendra :- 30 ateliers de production de 100 à 500 m², répartis en rez-de-chaussée, en étage ou en duplex
- 8 plateaux de bureaux de 250 m² chacun, modulables et mutualisables, dont la livraison est prévue pour fin 2027
- Expérience forte du renouvellement urbain et de ses exigences
- Proposer de nouveaux modes de concertation et d’implication habitantes afin de permettre la co-conception du projet urbain et une meilleure appropriation de l’opération et des espaces
- Bénéficier de la mise en synergie de l’ensemble des compétences et expertises des entités du Groupe SERL
MÉMO
——————————————————–
Enjeux : Engager un projet urbain ambitieux accueillant de nouvelles formes d’habitat, de commerces et d’activités économiques, dans le prolongement du centre-ville et de la rénovation urbaine engagée depuis le début des années 2000 – Désenclaver le quartier – Poursuivre la diversification de l’offre de logement favorisant l’accueil de ménages en accession et les parcours résidentiels – Accompagner les bailleurs sociaux dans leurs projets de réhabilitation et de performance énergétique – Conforter la qualité paysagère et environnementale du site – Réaliser des équipements publics de proximité et de rayonnement.
Mission de la SEM SERL : Concession d’aménagement
Client : Métropole de Lyon
Montants d’investissement : 97,13 M€
Durée : 15 ans (2019 – 2034)
Le programme : 91 000 m² SdP de logements, 25 000 m² SdP d’activités économiques à vocation artisanale, 15 585 m² SdP d’équipements publics, 14 850 m² SdP dédiés à un bâtiment dédié à la formation professionnelle, 2 500 m² SdP de commerces
