Villeurbanne (69) | Réalisation 2014 – 2031
Nés dans les années 1930 d’une politique audacieuse et d’une pensée visionnaire, les Gratte-ciel ont fondé le centre-ville de Villeurbanne, marquant au passage le paysage urbain et architectural de la région lyonnaise. Projet urbain de 8 hectares, Gratte-Ciel centre-ville vient une nouvelle fois faire centralité en offrant et en intensifiant une mixité d’usages : habitations, commerces, activités de bureaux, équipements. Cette opération porte une forte ambition de qualité pour ses constructions et ses espaces publics : une ville de demain à la fois confortable, écologique, résiliente et accueillante, notamment par la mise en œuvre de nombreuses actions innovantes (schéma directeur du réemploi, refroidissement par géothermie, sols fertiles et humides, co-conception avec les professionnels et usagers…).
Lauréat du programme France 2030, « Démonstrateurs de la Ville Durable», le projet expérimente un nouveau système de logistique de chantier et une logistique urbaine décarbonnée en quartier dense.
CLIENT
Métropole de Lyon
MISSION
Concession d’aménagement
MONTANT D’INVESTISSEMENT
113 207 841 € HT
DURÉE
17 ans : 2014 – 2031 (fin prévisionnelle)
PROGRAMME
108 500 m² de SDP sur 8 hectares :
• Plus de 900 logements dont 100 chambres en résidence étudiante. Des produits diversifiés : accession libre, bail réel solidaire, locatif social et intermédiaire, habitat coopératif (60% de logements aidés).
• 16 000 m² de commerces soit environ 40 nouveaux commerces.
• 4 900 m² de bureaux essentiellement en façade sur le cours Émile Zola.
• 23 500 m² d’équipements publics : nouveau lycée P. Brossolette, complexe sportif, groupe scolaire (20 classes), équipement petite enfance (42 places), cinéma, pôle jeunesse.
• 27 000 m² d’espaces publics (64% piétons).
CONCEPTEURS
• Architecte urbaniste en chef : Agence Nicolas MICHELIN & Associés, Vizea, BERIM, Atelier JEOL.
• Maîtrise d’œuvre des espaces publics : IN SITU, ARTELIA, LEA.
AVANCEMENT
• Inauguration mi-2025 du Passage Rey : jardin public, jeux enfants, sport, espace de glisse…
• Lancement des travaux du macro-lot B (Quartus : logements, cinéma, commerces, pôle jeunesse, tiers-lieux) -> livraison 2027.
• Démarrage en 2025 des travaux de construction du macro-lot C (RSH : logements, commerces, résidence étudiants, crèche municipale).
• Démarrage début 2026 des travaux de construction du macro-lot A (COGEDIM – logements, commerces et bureaux).
• Enclenchement de la phase réalisation du démonstrateur Ville Durable « Logistique Urbaine »
En savoir + sur la Maison du Projet Gratte-Ciel centre-ville ici.
Pour plus d’informations sur le projet : ici.
En savoir + sur la genèse et l’avancement du Projet Gratte-Ciel centre-ville, visionnez le reportage de l’émission Urbanis&vous sur la chaîne locale Télé Lyon Métropole (TLM) :
Les photos du projet
• Une Maison du Projet : un espace privilégié de rencontres autour du projet.
• Conception simultanée de 3 macro-lots en ateliers.
• Logistique urbaine et de chantier innovante.
• Réemploi.
• Transplantation d’arbres.
