Depuis plusieurs années maintenant, le Groupe SERL met en œuvre des occupations temporaires sur les opérations d’aménagement dont il a la charge. Sur la base d’expériences concrètes, le Groupe SERL et Plateau Urbain ont souhaité partager, à travers un webinaire suivi par 130 personnes, les résultats de leurs expérimentations et les pratiques d’autres acteurs eux même inscrits dans de telles démarches. Un webinaire s’inscrivant pleinement dans la thématique du maintien de l’activité productive en ville, une des 4 thématiques de la démarche « Innovons ensemble » initiée par la SERL.

Pourquoi un tel webinaire ?

Partager ses expériences

Après 18 mois d’occupation à La Duchère et au lendemain du lancement de la Halle Girondins notamment, Le Groupe SERL et Plateau Urbain ont eu envie de partager le résultat de leur expérimentation et recevoir à Lyon des acteurs eux-mêmes inscrits dans de telles initiatives.

Ce Webinaire est ainsi né de la volonté de partager l’expérience des aménageurs et opérateurs en faveur de ces approches tantôt appelés transitoires, tantôt temporaires, quoi qu’il en soit qualifiantes pour les lieux et les occupants.

Les aménageurs sont en effet idéalement placés pour encourager, permettre, développer, rendre possible des occupations temporaires de bâtiments et d’espaces publics à destination d’acteurs divers : des entreprises en développement, des associations, des artistes…

© SERL – Webinaire Occupations Temporaires organisé par la SERL et Plateau Urbain

Urbanisme transitoire et développement économique

Pour illustrer comment l’urbanisme transitoire constitue une opportunité de développement économique, de quelle façon il peut permettre de tester une commercialité et initier des parcours résidentiels, le Groupe Duval et Vilogia ont présenté les 27 mois de vie de la Halle du Faubourg (Lyon 7^ème) bien connue des Lyonnais. La démarche du Groupe SERL sur le « U » de la tour panoramique de la Duchère et la mesure d’impact d’une telle démarche pour les occupants et le quartier ont également pu être partagées.

Un second temps du webinaire a permis de présenter la diffusion de ces pratiques et leurs influences dans la programmation des opérations d’aménagement. L’expérience pionnière des Grands Voisins à Paris, avec Paris et Métropole Aménagement, sur le quartier Saint Vincent de Paul, était particulièrement intéressante. Ou encore celle du nouveau projet porté par le Groupe SERL depuis juin 2020, au sein de la Halle Girondins, notamment en matière d’artisanat et d’agriculture urbaine.

Comment cela se passe-t-il ailleurs ?

Ailleurs en France

La participation d’Aquitanis (Office public de l’Habitat de la Métropole Bordelaise – Bailleur et Aménageur) a permis d’élargir notre périmètre géographique. Les représentants d’Aquitanis ont présenté trois expériences de locaux solidaires et créatifs en partenariat avec Plateau Urbain, sur des territoires divers de centre-Ville et de quartier en renouvellement urbain.

© SERL – Webinaire Occupations Temporaires organisé par la SERL et Plateau Urbain

Ailleurs en Europe

Le Webinaire nous a également « transporté » à Bruxelles afin de partager l’expérience de Communa. Association sans but lucratif belge, elle gère et anime une dizaine de lieux d’occupations temporaires actifs en Belgique. Ce témoignage engagé nous a laissé penser que l’herbe est toujours plus verte ailleurs !

Ailleurs avec les questions-réponses

L’auditoire, 130 personnes, a également pu poser des questions, témoigner sur la plateforme de ce webinaire interactif. Elles ont toutes confirmé leur envie d’expérimenter et témoigner de la difficulté de sortir ces projets « Hors des Normes ».

Les intervenants et participants s’accordent tous sur l’indéniable création de valeur qu’apportent ces opérations, aussi temporaires soient elles. Ils s’accordent aussi sur la nécessité d’un travail collectif, en lien avec le quartier et l’écosystème d’acteurs : services des villes, entreprises, associations, associatifs, artistes, promoteurs, bailleurs, facilitateurs, aménageurs…

Retrouvez le programme du webinaire et les expériences qui y ont été présentées

Le 25 septembre 2020, le Groupe SERL, en partenariat avec Plateau Urbain, a organisé un Webinaire intitulé “Occupation temporaire et développement économique en ville – Regards croisés d’opérateurs”. Retour en vidéos sur l’ensemble de cette matinée.

1 – Propos liminaires

Pourquoi et comment aménageurs et opérateurs se sont saisis de l’urbanisme transitoire pour qu’il devienne une opportunité pour le développement économique en ville et le soutien de nouvelles filières émergentes ?

Intervenantes :
Audrey DELALOY – Référente Renouvellement Urbain et Animatrice Innovation –  Groupe SERL // Simon LAISNEY – Directeur – Plateau Urbain

2 – Les Halles du Faubourg (Lyon)

Une programmation mouvante au fil de l’occupation portée par des opérateurs privés.

Intervenants :
Martin REVEL – Groupe Duval // Virginie GILLE – Vilogia

3 – Le U de la Tour Panoramique de la Duchère (Lyon)

Un tremplin immobilier et/ou économique.

Intervenante : 
Anna SARNER, Cheffe de projet  – Groupe SERL

4 – Les Aubiers, Le B.O.C.A.L et IKEBANA (Bordeaux)

Un opérateur  aménageur , bailleur et  gestionnaire, pour le développement d’une offre de locaux solidaires en quartiers de renouvellement urbain et en centre-ville.

Intervenante :
Aurélie De DOMINGO – Cheffe de projet – AQUITANIS

5 – Les Grands Voisins (Paris)

« Hériter des Grands Voisins, Une source d’inspiration pour le projet urbain »

Intervenante : 
Adeline CHAMBE  Directrice de l’aménagement –Paris & Métropole Aménagement

6 – La Halle Girondins et son espace public temporaire (Lyon)

« Créer un lieu de lien, préfigurer une centralité ».

Intervenantes :
Laurence CHATILLON Cheffe de projet – Groupe SERL et Clara Thomas Directrice de projet – Groupe SERL

7 – Et ailleurs en Europe

« Bruxelles, Utiliser le vide pour fabriquer la ville »  

Intervenant :
Antoine DUTRIEU Chargé de Développement –  Communa 

8 – Conclusion du Webinaire

«  Développer une relation de confiance entre aménageurs et opérateurs de l’occupation temporaire et rester curieux  »

Intervenants :
Audrey DELALOY – Référente Renouvellement Urbain et Animatrice Innovation –  Groupe SERL // Simon LAISNEY – Directeur – Plateau Urbain

La concertation et la participation habitantes sont au cœur et un gage de la réussite d’un projet d’aménagement.
A travers son expérience historique d’aménageur, le Groupe SERL dispose d’une solide pratique en ce domaine.
Opérateur désigné pour aménager la Sauvegarde, le Groupe SERL a engagé une démarche originale de mobilisation habitante lors de la désignation des prestataires d’études.

Le Groupe SERL a été désigné aménageur de l’opération de la Sauvegarde le 18 novembre 2019, pour une durée de 10 ans. Dans le cadre de sa mission, le Groupe SERL est notamment amené à désigner les prestataires d’études nécessaires au bon déroulement de l’opération, dont en particulier :

• Une équipe d’urbaniste-architecte en chef, comportant également un paysagiste, un assistant à maitrise d’ouvrage environnemental, ainsi qu’un économiste de la construction. La mission de cette équipe recouvre la définition du plan de composition de l’opération. Elle participera également à l’élaboration du permis d’aménager et de la déclaration préalable, accompagnera les projets de construction. Elle aura aussi pour mission un rôle de conseil et de prescriptions pour les résidentialisations et réhabilitations d’un certain nombre de bâtiments existants.
• Une équipe de maitrise d’œuvre pour l’aménagement des espaces publics. Elle sera composée d’un paysagiste, d’un bureau d’études infrastructures, d’un éclairagiste et d’une agence spécialisée en matière de concertation et/ou d’urbanisme transitoire. Cette équipe aura la charge de la conception et de la réalisation durable des espaces, en prenant en compte toutes l’ensemble des spécificités du site.

Mettre en œuvre une véritable participation citoyenne représente un axe fort de la conception du projet et un atout majeur pour le projet de la Sauvegarde, dans la lignée des actions portées dans le cadre de la Duchère. A travers ses compétences d’aménageur, le Groupe SERL bénéficie d’une forte expérience en termes de concertation publique et de participation habitante : elles permettent de contribuer à l’enrichissement et à l’appropriation du projet par la mobilisation tant des habitants, que des usagers existants et futurs. C’est ainsi que le projet de la Duchère avait déjà largement associé les habitants et usagers à la conception des espaces publics.

Visite des habitants avec les candidats admis à remettre une offre © SERL

Quelle nouvelle forme de participation habitante expérimentée à la Sauvegarde ?

Dans cette optique, la SERL a proposé d’initier un projet de co-production avec les habitants, dès la phase de sélection des prestataires-concepteurs. Des représentants des membres du groupe urbain du Conseil Citoyen de la Duchère ont ainsi été invités à contribuer aux cahiers des charges des consultations de ces deux marchés.

Ces habitants ont ensuite été associés tout le long du processus de sélection des prestataires, notamment par :

• Leur participation aux visites avec les candidats admis à remettre une offre
• Leur participation aux séances d’échanges sur les candidatures et les offres
• La transmission des éléments issus des phases de négociation pour le marché d’architecte en chef
• Leur participation à l’audition des candidats de maitrise d’œuvre des espaces publics

Cette expérience s’est avérée particulièrement enrichissante et concluante, tant pour les habitants participant à la démarche, que pour le projet lui-même.