Le développement du Campus Région du Numérique a débuté par une 1ère phase de réhabilitation d’une partie des bâtiments de l’ancien hôtel de Région Rhône-Alpes à Charbonnières‐les‐Bains, confiée en mandat à la SEM SERL, avec une ouverture en 2021. Son essor s’est poursuivi avec la réhabilitation, mission portée par la SEM SERL, du bâtiment historique qui a accueilli jusqu‘en 2011 les locaux de la direction et de l’hémicycle de la Région. Cette phase 1bis a été inaugurée en mai dernier. Le Campus Région du Numérique a vocation à former aux nouveaux métiers du digital et d’accompagner ceux qui sont impactés par la révolution numérique.
Le contexte
Le numérique constituant un enjeu important pour la Région Auvergne Rhône Alpes, elle a souhaité, dans ce contexte, créer un pôle d’activités orienté vers l’excellence et l’expertise dans le domaine de la filière du numérique, dénommé « Campus Région du numérique », destiné à accueillir divers acteurs de ce secteur.
Le développement du Campus Région du Numérique a débuté par une première phase de réhabilitation d’une partie des bâtiments de l’ancien de l’hôtel de Région à Charbonnières-les-Bains, utilisés jusqu’en 2011. Ces bâtiments, situés en partie nord du site, au cœur d’un espace arboré de 11 hectares, accueillent depuis janvier 2021 un ensemble d’écoles, d’universités et autres centres de formation privés ou publics, de collaborateurs d’entreprises, d’industriels qui participent à l’accompagnement vers la transformation numérique et au développement de la Recherche & Innovation. La moitié des locaux est dédiée à la formation, un quart est dédié aux pôles de compétitivité, clusters et partenaires, le dernier quart aux projets de l’usine Campus.
Dans le cadre d’une phase 1bis, le développement du campus nécessitant d’accueillir des activités complémentaires en lien avec son fonctionnement, la Région a réalisé des travaux de rénovation de bâtiments historiques, à l’entrée du site.
Inaugurés le 22 mai, les bâtiments avaient été réceptionnés en mars 2025, pour un début de chantier en avril 2024.
Le projet
Le programme du projet
La première phase a permis de développer le Campus sur une surface de 10 000 m² SDP. Cette surface s’est enrichie de 5 600 m² SDP supplémentaires grâce à la rénovation de 3 bâtiments historiques à l’entrée du site (Galerie, Liaison et Amphi), construits en 1964 pour accueillir le siège du Groupe « Les Assurances Françaises », compagnie d’assurance fondée en 1930. Ces bâtiments devinrent par la suite les locaux du siège de la Région Rhône Alpes jusqu’en 2011.
Le programme comporte également le traitement de 5 000 m² d’espaces verts autour des bâtiments, ainsi que 4 000 m² de VRD.
Les missions de la SEM SERL
Mandatée en 2018 par la Région, la SEM SERL avait piloté lors de la phase 1 la réhabilitation des 3 bâtiments dans le cadre d’un mandat de Maîtrise d’ouvrage et d’une mission d’ATMO. Elle avait également produit l’étude de Sureté et de Sécurité Publique (ESSP) du projet.
Pour cette seconde étape 1bis, la SEM SERL s’est de nouveau vue confier en octobre 2022 par la Région un mandat de maîtrise d’ouvrage pour accompagner la réhabilitation de 3 autres nouveaux bâtiments. La SEM a réalisé une nouvelle ESSP, au regard du bâti à traiter. La réalisation a été confiée au Groupement piloté par Eiffage Construction Rhône Loire, accompagnée par l’agence Archigroup, Atelier Format Paysage (AFP), SETEC GL Ingénierie, TEM PARTNERS, Groupe GAMBA, OASIIS, Eiffage Route Centre-Est, Eiffage Energie Systèmes.
Les enjeux de l’opération
Des enjeux fonctionnels
La phase 1bis comporte 2 enjeux fonctionnels majeurs :
- Faire de l’ensemble immobilier Galerie-Liaison-Amphi une vitrine du site, un lieu attractif pour l’ensemble des acteur du Campus
- Créer un lieu de mixité, de foisonnement, de rencontres…, un lieu où l’on peut réfléchir, créer…, un lieu d’émergence de projets.
Des enjeux urbains
Afin de proposer un ensemble cohérent composé des bâtiments de la phase 1 et des bâtiments de la phase 1 bi, l’opération a intégré une réflexion d’aménagement des espaces extérieurs afin de créer une liaison qualitative entres les deux secteurs.
Des enjeux architecturaux
Les qualités d’écriture architecturale (volumétries, traitement des bétons intérieurs et extérieurs, transparence…) permettent de rendre cet ensemble immobilier, Galerie-Liaison-Amphi, visible et identitaire, conformément à la volonté d’en faire la porte d’entrée et la vitrine du Campus région du Numérique.
Des enjeux environnementaux
Au regard de l’année de construction des bâtiments, 1964, l’enjeu a été de d’obtenir après rénovation des bâtiments performants et répondant aux défis énergétiques futurs. Par le traitement notamment de l’immense surface vitrée, des huisseries…, la performance énergétique du bâti permet d’obtenir des consommations énergétiques faibles et assure un confort en saison estivale en limitant le recours à la climatisation active.
- Accompagner la Maîtrise d’Ouvrage dans des opérations comportant des délais très contraints
- Expertise en matière de réhabilitation de bâti ancien (traitement thermique, patrimonial…)
MÉMO
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Enjeu : Réhabiliter des bâtiments pour en faire un site totem de l’industrie et de la recherche numérique en France
Mission de la SEM SERL : Mandat de Maîtrise d’Ouvrage et mission d’ESSP
Client : Région Auvergne-Rhône-Alpes
Montant d’investissement : 18 M€
Durée : 3 mois pour la programmation, 9 mois pour la passation du marché de conception-réalisation, 5 mois d’études et 11 mois de travaux soit 2 ans et 4 mois au total
Le programme : Réhabilitation des bâtiments de l’ancien siège de la Région Rhône-Alpes (5 600 m² SDP), l’aménagement de 5 000 m² d’espaces verts et le traitement de 4 000 m² de VRD
