AMO Consultation ZA Actival 2

Lieu: Vindry-sur-Turdine (69)
Client: Communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien
Mission: Maitrise d’œuvre urbaine
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025 - 2026

Le Groupe SERL accompagne la Communauté d’agglomération de l’Ouest Rhodanien dans la consultation d’un architecte en chef ainsi que d’une Maitrise d’œuvre urbaine pour la zone d’activités ACTIVAL 2.

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Programme

Lancement de deux consultations en vue de l’attribution des missions d’architecte en chef et Maitrise d’œuvre urbaine pour le projet de ZA ACTIVAL 2.

Accompagnement à la prise de décision

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: AMO finalisée

Interlocuteur sur ce projet

Alexandre PAGET

Chef de projets

04 51 62 33 21

Situation

Vindry-sur-Turdine

AMO Étude de cadrage centre-bourg

Lieu: Chaponnay (69)
Client: Ville de Chaponnay
Mission: Étude de cadrage
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025 - 2026

La Ville de Chaponnay souhaite ancrer le dynamisme de son centre bourg et renforcer son attractivité par la requalifications des espaces publics structurants du secteur de la mairie.

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Programme

Pilotages des études de cadrages urbain

MISSION :

Le Groupe SERL accompagne la Mairie de Chaponnay dans la mise en œuvre d’une étude urbaine pré-opérationnelle en vue du réaménagement du centre-bourg de la commune.

CONCEPTEURS
Zepplein / AGS

Accompagnement à la prise de décision
Élaboration de scénarios d’aménagement

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: AMO en cours

Interlocuteur sur ce projet

Alexandre PAGET

Chef de projets

04 51 62 33 21

Situation

Chaponnay

AMO Cadrage ZAE Montepy

Lieu: Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)
Client: Communauté de communes du Pays de l'Arbresle
Mission: Étude de cadrage
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025 - 2026

Face à la tension foncière, la collectivité souhaite promouvoir des aménagements durables et denses permettant d’optimiser l’accueil d’activités économiques sur le long terme : densité du bâti, évolutivité des usages et mutualisation des équipements. Dans ce contexte, une réflexion est engagée pour un projet d’extension de la zone d’activité de Montepy, sur la Commune de Fleurieux-sur-L’Arbresle.

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Programme

Assistance au maître d’ouvrage pour la définition du programme et chiffrage prévisionnel du projet
Étude d’opportunité de commercialisation par bail à construction : définition des conditions de mise en œuvre.

Expertise foncière
Expertise aménagement de ZAE

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: Janvier 2025 à septembre 2026

Interlocutrices sur ce projet

Fanny MAURIN

Cheffe de Projets - Responsable d'Affaires

04 72 61 50 47

Marie-Laure ARSAC

Chargée d’Affaires Foncier et Commercialisation

06 60 18 95 92 / 04 72 61 50 00

Situation

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)

ZAE Montepy - Fleurieux-sur-l'Arbresle

Lybertec à Belleville-en-Beaujolais

Lieu: Belleville-en-Beaujolais (69)
Client: Communauté de communes Saône-Beaujolais
Mission: AMO Foncier économique et juridique
Métier: Ingénierie foncière
Période: 2025 - 2026

Le Groupe SERL Bénéficie d’une longue expérience dans la mise en place de baux à construction (BAC), qu’elle pratique depuis de nombreuses années dans le cadre de ses montages immobiliers (Axel One, Pôle Lyve USIN, Villages d’entreprises, … ).

Le BAC constitue un outil pertinent pour les collectivités afin de répondre aux enjeux environnementaux, caractérisés par la loi Zéro Artificialisation Nette, et de développement économique des territoires.

La CCSB a décidé de systématiser les baux à constructions sur le Parc Lybertec à Belleville-en-Beaujolais. Notre mission consiste à l’accompagner dans cette démarche.

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Programme

> Réalisation d’une étude préalable pour la mise en place de baux à constructions.
> Assistance au développement d’outils de commercialisation (plaquette, vidéo).
> Assistance à la mise en place des premiers baux à construction, et à la constitution d’une société de portage immobilier.

> Expertise juridique des BAC
> Connaissance du marché immobilier d’entreprises

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: Étude préalable et mise en place des outils de commercialisation réalisées.

Interlocuteur sur ce projet

Marc VOUILLON

Responsable du pôle Foncier – Commercialisation

06 10 34 14 72 / 04 72 61 50 00

Situation

Belleville-en-Beaujolais

ZAC Lybertec - Belleville-en-Beaujolais

AMO Stratégie de développement économique et foncier

Lieu: Vallons du Lyonnais (69)
Client: Communauté de communes des Vallons du Lyonnais
Mission: Étude foncière
Métier: Ingénierie foncière
Période: 2026

Élaboration d’une stratégie foncière opérationnelle dédiées aux Parcs d’Activités Économiques (PAE) de la Communauté de Commune des Vallons du Lyonnais. L’étude porte sur cinq zones d’activités du territoire : le PAE de Clape Loup à Sainte-Consorce, le PAE des 2 Vallées à Vaugneray, le PAE des Ferrières à Grézieu-la-Varenne, le PAE des Andrés à Brindas et le PAE des lats et du Chazeau à Messimy.

L’objectif central de la mission est de trouver les outils qui permettront d’optimiser le foncier économique existant.

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Programme

• Diagnostic des 5 PAE ciblés
• Cartographie
• Repérage des potentiels de densification
• Définition d’un plan d’action opérationnel de densification

MISSION :

• Identification précise des gisements fonciers au sein des zones
• Analyse des leviers de densification
• Accompagnement de la CCVL dans la mise en oeuvre de sa stratégie de sobriété foncière

Expertise foncière et cartographique
Connaissance du marché immobilier d’entreprises

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: En cours

Interlocuteur sur ce projet

Marc VOUILLON

Responsable du pôle Foncier – Commercialisation

06 10 34 14 72 / 04 72 61 50 00

Situation

Vallons du Lyonnais

AMO pour le montage d’un parking public mutualisé

Lieu: Belleville-en-Beaujolais (69)
Client: Commune de Belleville-en-Beaujolais
Mission: Étude de cadrage
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025 - 2026

La commune de Belleville porte plusieurs projets à proximité de son centre ville : suppression de parkings aériens pour créer un parc paysager et accompagnement de projets immobiliers privés autour de la reconstitution d’une offre hôtelière et de loisirs. Ces projets impliquent de réfléchir à la reconstitution d’une offre de stationnement mutualisé de type parking silo.

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Programme

Étude des montages opérationnels et juridiques possibles.
Estimation budget études et travaux.

MISSION :

La SEM SERL accompagne la commune de Belleville pour réfléchir au montage opérationnel et juridique d’un parking public mutualisé.

Travail sur les montages complexes et multifactoriel (foncier, volumes, dations…)

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: Étude en cours de finalisation.

Interlocuteur sur ce projet

Sébastien DONGUY

Responsable du pôle Aménagement,
Directeur de Projets,
Directeur de la SEMOP Foch-Sully

04 72 61 50 05

Situation

Belleville-en-Beaujolais

AMO Requalification Centre-Bourg à Communay

Lieu: Communay (69)
Client: Ville de Communay
Mission: Étude de cadrage
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025 - 2026

La Ville de Communay souhaite ancrer le dynamisme de son centre bourg en proposant de nouveaux projets de logements collectifs dans une démarche de développement encadrée et raisonnée, en accompagnant ce développement par une offre de commerces à rdc nouvelle et complémentaire du centre ancien, et en améliorant la qualité des espaces publics attenants.

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Programme

Analyse documentaire et réglementaire.
Accompagnement projets immobiliers avec le dépôt d’un 1er PC.
Proposition de requalification des espaces publics.
Chiffrages

MISSION :

La SEM SERL accompagne la Ville de Communay dans une réflexion amont visant à requalifier une partie du centre bourg

Travail partenarial avec un promoteur.

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: En cours de finalisation

Interlocuteur sur ce projet

Sébastien DONGUY

Responsable du pôle Aménagement,
Directeur de Projets,
Directeur de la SEMOP Foch-Sully

04 72 61 50 05

Situation

Communay

Gare Europe à Belleville-en-Beaujolas

Lieu: Belleville-en-Beaujolais (69)
Client: Ville de Belleville-en-Beaujolais
Mission: Étude de cadrage
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025 - 2026

La commune de Belleville-en-Beaujolais porte actuellement une réflexion sur la requalification de la RD 306 qui traverse la commue du Nord au Sud sur sa frange Ouest. Ce projet fait également émerger des potentialités de mutations urbaines en lien avec la Gare en particuliers dans le secteur Croisée Dumoulin .

La commune de Belleville souhaite définir les modalités de mise en oeuvre des opérations d’aménagement sur les différents sous secteurs concernés par le projet Gare Europe et les articulations à mettre en oeuvre pour chacune d’elles.

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Programme

Étude documentaire ;
Expertise des études déjà réalisées ;
Définition du périmètre opérationnel ;
Analyse foncière ;
Analyse du programme de construction et programme des équipements publics ;
Modalités de mise en oeuvre des procédures réglementaires et administratives
Établissement d’un planning opérationnel ;
Élaboration de bilan prévisionnel d’aménagement.

MISSION :

Étude de cadrage visant à définir les modalités de déploiement opérationnel du projet d’aménagement Gare Europe

Approche pluridisciplinaire :
> Foncier
> Aménagement

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: Finalisation en cours

Interlocuteurs sur ce projet

Sébastien DONGUY

Responsable du pôle Aménagement,
Directeur de Projets,
Directeur de la SEMOP Foch-Sully

04 72 61 50 05

Marjorie DUMONT

Cheffe de projet – Responsable d’affaires

04 72 61 50 39

Marie-Laure ARSAC

Chargée d’Affaires Foncier et Commercialisation

06 60 18 95 92 / 04 72 61 50 00

Jérémie CAVÉ

Chargé d’affaires Foncier – Commercialisation

06 14 59 41 31 / 04 72 61 50 00

Situation

Belleville-en-Beaujolais

Secteur Croisée Dumoulin - Belleville-en-Beaujolais

Vienne Sevenne

Lieu: Vienne (38)
Client: Ville de Vienne et Vienne Condrieu Agglomération
Mission: Étude de cadrage
Métier: Aménagement urbain
Période: 2025

La commune de Vienne et la Communauté Vienne Condrieu Agglomération porte depuis plusieurs années une réflexion sur l’aménagement du secteur Vienne Sévenne proche de la Gare d’Estressin. Une étude de composition urbaine a été réalisée en 2019, elle conclut à une capacité d’environs 500 logements. L’EPORA a déjà procédé à une grande majorité des acquisitions sur le secteur. Les Collectivités souhaitent être accompagnées sur les modalités de déploiement opérationnel du projet d’aménagement.

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Programme

Étude documentaire;
> Expertise des études déjà réalisées;
> Définition du périmètre opérationnel;
> Analyse foncière;
> Analyse du programme de construction et programme des équipements publics;
> Modalités de mise en oeuvre des procédures réglementaires et administratives;
> établissement d’un planning opérationnel;
> Élaboration de bilan prévisionnel d’aménagement et chiffrages d’études techniques batimentaires.

MISSION :
Étude de cadrage visant à définir les modalités de déploiement opérationnel du projet d’aménagement Vienne Sévenne.

Approche pluridisciplinaire sur le projet :

Foncier
Bâtiments
Aménagement

MONTANT: Non communicable à ce stade

AVANCEMENT: Étude terminée

Interlocuteurs sur ce projet

Sébastien DONGUY

Responsable du pôle Aménagement,
Directeur de Projets,
Directeur de la SEMOP Foch-Sully

04 72 61 50 05

Marjorie DUMONT

Cheffe de projet – Responsable d’affaires

04 72 61 50 39

Jérémie CAVÉ

Chargé d’affaires Foncier – Commercialisation

06 14 59 41 31 / 04 72 61 50 00

Sébastien OLIVIER

Chef de projets – Responsable d’Affaires

04 51 62 33 82

Situation

Vienne

Secteur Vienne Sévenne - Vienne

AMO Étude urbaine Chambard

Lieu: L'Arbresle
Client: Communauté de communes du Pays de l'Arbresle - Ville de l'Arbresle
Mission: Étude de cadrage
Métier: Renouvellement urbain
Période: 2025

Le Groupe SERL accompagne la Communauté de Communes du Pays de l’Arbresle et la Commune de l’Arbresle dans la mise en oeuvre d’une étude urbaine pré-opérationnelle en vue du renouvellement urbain du quartier du Chambard.

L’objectif est définir un plan guide de réaménagement du quartier, une étude de capacité sur les futurs lots à bâtir et un chiffrage global du projet d’aménagement.

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Programme

Quartier de 6 hectares
> 317 logements sociaux sur site
> Un espace de vie sociale
> Un city stade et des jeux pour enfants
> Un fort potentiel de renouvellement urbain en proximité immédiate du centre ville de l’Arbresle$

CONCEPTEURS :

L’Échappée programmation

> Accompagnement à la prise de décision
> Établissement de bilans financiers d’opération
> Élaboration de scénarios d’aménagement

MONTANT D’INVESTISSEMENT: 39 000 € HT

AVANCEMENT: Étude en cours de finalisation

Interlocuteur sur cette offre

Élise DAVID

Cheffe de projets

04 72 61 50 94

Situation

L'Arbresle

L'Arbresle - Quartier du Chambard