USIN Lyon Parilly
- Lieu
- Vénissieux (69)
- Métier
- Aménagement urbain / Construction / Commercialisation / Gestion immobilière / Exploitation
- Période
- 2019 - 2026
La SEM SERL, la Banque des Territoires et la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes, réunis via la structure de portage USIN, sont propriétaires depuis 2020 d’un site industriel, chargé d’histoire, de 10,5 Ha acquis auprès de BOSCH France, au cœur d’un écosystème industriel métropolitain dynamique Lyon Parilly Factories. Ce site, dédié à l’industrie en cœur de ville développe près de 60 000 m² locatifs participant ainsi à la consolidation du socle productif et industriel lyonnais. Pour les futurs industriels, localiser sa production à USIN, c’est faire le choix d’une implantation connectée aux transports en commun, de bénéficier d’une vitrine métropolitaine d’excellence et de booster son développement pour innover au sein d’une véritable communauté industrielle. Une collaboration étroite avec la Métropole de Lyon permet de commercialiser le site dans les meilleurs délais et d’offrir les solutions immobilières et de services aux entreprises industrielles. USIN est labéllisé site “Clé en main” par l’État depuis 2021.
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Programme et missions
- Plus de 40 000 m² existants.
- 20 000 m² de bâtiments neufs à venir allant du bureau adossé à de l’activité à la halle industrielle de 250 à 4 000 m² à la location.> Des services, mutualisation d’équipements et de ressources : un site sécurisé, mutualisation des énergies et autres utilités industrielles (électricité, eau), partages de salles de réunions pour les usagers, bornes de recharges électriques et une flotte de vélos électriques en libre-service.
- À terme : 25 à 30 industriels portant des activités productives et 800 à 1 000 emplois.
- Un développement vertueux : création d’un parc paysager, désimperméabilisation des sols, raccordement au réseau de chaleur (67 % EnR), fertilisation des terres in situ, labellisation BREEAM (constructions neuves), réhabilitation pour les bâtiments existants, toitures photovoltaïques.
MISSIONS CONFIÉES À LA SERL PAR LA SAS USIN LYON PARILLY
- Gestion de la SAS.
- Négociation-acquisition du site.
- Aménagement : viabilisation, parc.
- Construction des bâtiments à vocation industrielle et tertiaire.
- Commercialisation.
- Gestion locative.
- Exploitation et maintenance.
- Développement de services.
- Un projet en appui direct de la politique de redéveloppement industriel portée par la Métropole de Lyon.
- En partenariat avec la Métropole de Lyon, la ville de Vénissieux, les industriels et associations d’industriels (la Ruche Industrielle notamment).
- Mobilisation de tous les savoir-faire du Groupe SERL du foncier à l’exploitation : programmation, aménagement, construction, énergie, investissement, gestion immobilière…
- Projet USIN lauréat des Trophée des EPL 2023 dans la catégorie “Attractivité des territoires”.
- MONTANT D'INVESTISSEMENT
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80 000 000 € HT
- MONTAGE
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Structure investisseur (SAS USIN) avec :
SERL Immo, CDC, CEPRAL.
- AVANCEMENT
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- Création de la SAS : 9 décembre 2019.
- Acquisition : 16 décembre 2020.
- Développement : 2021-2028.
- Exploitation au 1er Janvier 2021.
- Commercialisation en cours.
- Démarrage des travaux lot 1, 4 lots de 400 à 800 m2 productifs.
Interlocuteurs sur ce projet
Hugues GIROD
Responsable d’exploitation Sites Industriels et Logistique
Directeur d’exploitation – Site USIN
