Vénissieux (69)
Le Groupe SERL, la Banque des Territoires et la Caisse d’Épargne Auvergne Rhône-Alpes, réunis via la structure de portage USIN, sont propriétaires depuis le 16 décembre 2020 d’un site industriel, chargé d’histoire, de 10,5Ha acquis auprès de BOSCH France, au cœur d’un écosystème industriel métropolitain dynamique Lyon Parilly Factories. Ce site, dédié à l’industrie en cœur de ville développera près de 60 000 m² locatifs participant ainsi à la consolidation du socle productif et industriel lyonnais. Pour les futurs industriels, localiser leur production sur USIN, c’est faire le choix d’une implantation connectée aux transports en commun, de bénéficier d’une vitrine métropolitaine d’excellence et de booster leur efficacité pour innover au sein d’une véritable communauté industrielle. Une collaboration étroite avec la Métropole de Lyon permet de commercialiser le site dans les meilleurs délais, et d’offrir les solutions immobilières et de services aux entreprises industrielles. USIN est labélisé site « Clé en main » par l’État depuis 2021.
MONTANT D’INVESTISSEMENT
80 000 000 € HT
MONTAGE
Structure investisseur (USIN)
DURÉE
• Création de la SAS : 9 décembre 2019.
• Acquisition : 16 décembre 2020.
• Développement : 2021-2028.
• Exploitation au 1er Janvier 2021.
• Commercialisation en cours.
PROGRAMME
• Plus de 30 000 m² existants.
• 30 000 m² de bâtiments neufs à venir allant du simple bureau à la halle industrielle de 250 à 4 000 m² à la location.
• Des services, mutualisation d’équipements et de ressources sur site : un site fermé et sécurisé, mutualisation des énergies et autres utilités industrielles (électricité, eau), partages de salles de réunions pour les usagers, bornes de recharges électriques et une flotte de vélos électriques en ilbre-service.
partages de bureaux et de salles de réunions pour les usagers.
• A terme : 20 à 25 industriels et 800 à 1 000 emplois.
• Un développement vertueux : création d’un parc paysager, désimperméabilisation des sols, raccordement au réseau de chaleur (58% EnR), fertilisation des terres in situ, labellisation BREEAM (constructions neuves), réhabilitation pour les bâtiments existants, toitures photovoltaïques.
MISSIONS CONFIÉES À LA SERL PAR LA SAS USIN LYON PARILLY
• Gestion de la SAS.
• Négociation-acquisition du site.
• Aménagement : viabilisation, parc.
• Construction des bâtiments à vocation industrielle et tertiaire.
• Commercialisation.
• Gestion locative.
• Exploitation et maintenance.
• Développement de services.
ILS ONT CHOISI USIN
Symbio, Adele H Music, Les Alchimistes, Fives Cortx, La Ruche Industrielle, Boostheat, Mecaware, Rexroth, Robert Bosch France, ElmLeblanc, Fondation Ilyse, Demeter, Mob-Energy, SP2SE, Horiba, Caremag, Vesuvius, Bego, Recyc’Elit, Revcoo, Minitrucks Robotics.
ACCÉDER AUX DISPONIBILITÉS DE LOCAUX
Plusieurs disponibilités actuellement
Toutes les infos sur : www.usin.fr
• Un projet en appui direct de la politique de redéveloppement industriel portée par la Métropole de Lyon.
• En partenariat avec la Métropole de Lyon, la ville de Vénissieux, les industriels et associations d’industriels (la Ruche Industrielle notamment).
• Mobilisation de tous les savoir-faire du Groupe SERL du foncier à l’exploitation : programmation, aménagement, construction, énergie, investissement, gestion immobilière…
• Projet USIN lauréat des Trophée des EPL 2023 dans la catégorie « Attractivité des territoires ».
