Au regard de la forte croissance démographique de la commune de Genay, cette dernière a confié en 2022 à la SEM SERL une mission d’étude globale de programmation qui a permis de valider un scénario d’évolution de ses équipements scolaires, avec notamment la réhabilitation/extension du restaurant scolaire. La SPL MLAC s’est vu confier en 2024 la réalisation des travaux de cette réhabilitation (mandat de maîtrise d’ouvrage), dont le chantier a débuté en janvier.
Le contexte
La commune de Genay connaît une croissance démographique importante, amenée à se poursuivre dans les années à venir. Les équipements scolaires et périscolaires publics, déjà proches de la saturation, ne pourront plus absorber les effectifs supplémentaires prévisionnels.
À la demande de la commune, la SEM SERL a conduit de 2022 à 2024 une étude de prospective démographique, confirmant une croissance des effectifs à long terme, avec le passage de 21 à 28 classes environ (maternelles et élémentaires). Cette étude, doublée d’une étude de faisabilité menée elle aussi par l’équipe de programmistes de la SEM SERL, a conduit la commune à décider du maintien de l’ensemble des équipements scolaires et périscolaires sur site, en centre-bourg, dénommé le « Village des enfants ».
Outre la prise en compte de cet accroissement attendu des effectifs, ces équipements scolaires et périscolaires nécessitent également d’être repensés tant en termes de surfaces, que de gestion de flux, d’accessibilité, de mobilité ou encore de confort thermique.
Afin de prendre en compte ces évolutions de volumes et de résoudre ces dysfonctionnements fonctionnels, techniques et thermiques, le projet va intervenir à différents niveaux :
- La qualité fonctionnelle, liée à la mixité d’usages et d’usagers au sein d’un même bâtiment, ainsi qu’une certaine modularité des espaces
- Le confort d’usage : qualité thermique des locaux et des espaces extérieurs (cours élémentaires aujourd’hui très minérales), qualité acoustique du restaurant scolaire, mais également signalétique, aménagements intérieurs…
- La performance énergétique (traiter la surconsommation énergétique), ainsi que la réduction de l’impact carbone tout au long du cycle de vie
- Les contraintes architecturales et urbaines, le projet s’intégrant dans un site contraint au sein du centre-bourg de Genay
- Les problématiques de flux au sein des espaces extérieurs, entre les bâtiments et en lien avec l’espace public
Des travaux qui s’engagent
Pour répondre à ces enjeux, la ville de Genay a confié en 2024, à la SPL MLAC, dans le cadre d’un mandat de maîtrise d’ouvrage, la réalisation d’une large opération de travaux, concernant plusieurs secteurs du « Village des enfants », comprenant :
- La restructuration, rénovation thermique, extension du restaurant scolaire y compris l’intégration d’une salle polyvalente, d’une surface de plancher d’environ 1 000 m², dont 740 m² existants et 260 m² en extension
- Le réaménagement et une végétalisation des cours des écoles élémentaires, soit environ 3 900 m² d’aménagements extérieurs
- La création de nouveaux préaux, de 120 m² chacun
- Le restructuration de la place des Ecoliers, afin d’améliorer les accès publics aux écoles élémentaires, soit environ 750 m²
En matière de planning du projet, une première étape, liée aux études de conception, est intervenue de novembre 2024 à septembre 2025. Les entreprises, après une phase de consultation, ont été désignées fin 2025. Les travaux de réhabilitation du restaurant scolaire ont débuté en ce début d’année 2026, pour s’achever prévisionnellement au 2ème trimestre 2027.
Ces travaux s’insèrent dans un plan plus vaste de la commune, de rénovation énergétique de plusieurs bâtiments publics, dont les deux écoles élémentaires et le gymnase, dans le cadre d’un Contrat de Performance Energétique (CPE).
- Mobilisation de la chaine de valeurs, nouée entre les différents métiers et expertises, mais également entre les entités du Groupe SERL
- Apporter des réponses efficaces et précises à une maîtrise d’ouvrage, face à des contraintes de site et de délais
MÉMO
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Enjeux : Au regard des évolutions démographiques importantes attendues de la commune de Genay, accompagner la ville dans l’analyse de leurs conséquences sur son patrimoine scolaires, la validation d’un scénario d’évolution des équipements et la réalisation du programme qui en découle (phase amont), puis dans le suivi des travaux (phase avale)
Missions de la SEM SERL et de la SPL MéLAC : AMO programmation (étude prospective, schéma directeur et programmation des équipement)s assurées par la SEM SERL, mandat de maîtrise d’ouvrage confié à la SPL MLAC
Client : Commune de de Genay
Montant d’investissement : 2,6 M€ HT de travaux
Durée : 2,5 ans
Le programme : Rénovation-extension du restaurant scolaire du « Village des enfants », réaménagement-végétalisation des cours des écoles élémentaires, création de nouveaux préaux pour l’une des écoles élémentaires, restructuration de la place des Ecoliers
