Mobilisant les compétences du Groupe SERL en matière de construction-réhabilitation de bâtiments, la SPL MLAC s’est vu confier par la commune de Chassieu, un mandat de maîtrise d’ouvrage portant sur la restructuration du complexe sportif Romain Tisserand. Cet équipement sportif est partiellement reconstruit pour l’adapter à la demande locale d’usage et assurer sa mise à niveau technique.
Le projet de réhabilitation du complexe sportif Romain Tisserand
Le contexte
En développement depuis plusieurs années, Chassieu bénéficie d’une forte attractivité notamment sportive, auprès de ses habitants comme de ceux des communes voisines.
Face à la croissance démographique et aux projets immobiliers attendus sur son territoire et dans les communes alentour, la ville a décidé de réhabiliter le complexe sportif Romain Tisserand, réalisé dans les années 1980.
Le projet vise ainsi à :
- Reconstruire partiellement le bâtiment, seule la structure de la grande halle étant conservée
- Réduire les consommations énergétiques du site et améliorer le confort des occupants
- Adapter le bâtiment à la pratique et aux usages sportifs attendus
Les enjeux
Le projet vient répondre aux enjeux de :
- Qualité fonctionnelle, liée à la mixité d’usages et d’usagers au sein d’un même bâtiment, ainsi qu’une certaine modularité attendue des espaces
- Confort d’usage, en matière de qualité thermique des locaux et espaces extérieurs, de signalétique, d’aménagements intérieurs…
- Performance énergétique, ainsi que la réduction de l’impact carbone tout au long du cycle de vie
Un projet bas carbone
Le bâtiment du complexe sportif bénéficie de propriétés constructives et d’exploitation d’un haut niveau :
- Application des principes du réemploi : la construction développera une économie de 25 tonnes de CO2, en particulier grâce à la réutilisation de pavés, du parquet, mais aussi d’éléments de la charpente. Par exemple, les 9 arbalétriers de la charpente du bâtiment démoli ont été déposés, stockés le temps des travaux, puis testés à charge réelle, avant d’être reconditionnés (rabotage, usinage, corrections des défauts) en vue d’être réemployés comme base de la nouvelle charpente des futures salles de sport
- Usage de matériaux biosourcés : 23 kg/m² SDP (Niveau 1 biosourcés), mise en place des façades à ossature bois, isolants biosourcés, structure bois, fenêtres bois-alu, menuiseries intérieures bois
- Végétalisation du projet : toitures terrasses végétalisées, conservation d’un grand nombre d’arbres existants, création de zones d’infiltration de l’eau de pluie
- Optimisation des performances énergétiques : les bâtiments afficheront une empreinte carbone inférieure de 20 % aux exigences de la RE2020, une consommation de 42,6 kWhEF/m².an, 28 % d’énergies renouvelables à travers une centrale photovoltaïque en autoconsommation et aucun inconfort annuel pour les usagers.
La mission de la SPL MLAC
La commune de Chassieu a confié à la SPL MLAC un mandat de maîtrise d’ouvrage pour le pilotage de l’opération de construction-réhabilitation.
Le projet est réalisé dans le cadre d’un marché global de performance, prévoyant la conception, la réalisation et l’exploitation sur 5 ans du complexe.
La mission de la SPL a débuté avec la mise au point du MGP, début 2025. Elle comprend une partie de la désignation du titulaire du MGP, via une procédure avec négociation, le suivi des études pendant six mois, puis celui des travaux jusqu’à leur réception et durant l’année de garantie de parfait achèvement.
Le démarrage des travaux a débuté fin 2025, pour une livraison prévisionnelle début 2027 et une fin de GPA en 2028.
Le groupement de conception-réalisation est porté par GCC Rhône-Alpes (entreprise générale) et Agence Engasser (architecte).
- Une intervention en quasi-régie facilement mobilisable via la SPL
- Une expertise réglementaire et opérationnelle du projet pour en définir son déroulé et les procédures à mener, notamment celles environnementales
- Appui du maître d’ouvrage dans sa démarche de réemploi et d’ambitions de performances énergétiques
MÉMO
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Enjeu : Dans un contexte de croissance démographique et de forte demande d’usage, renforcer l’offre sportive de la ville, en réalisant une mission dans un cadre temporel contraint
Mission de la SPL MLAC : Mandat de maîtrise d’ouvrage
Client : Ville de Chassieu
Montant d’investissement : 9,7 M€ TDC
Durée : 4 ans (2025-2028)
Le programme : déconstruction partielle des bâtiments existants, rénovation de la halle multisports (900 m²) et création de 1 900 m² de locaux associatifs et sportifs neufs
