Le projet de ZAC des Girondins (Lyon 7) vise à faire de ce quartier le pôle de centralité et d’attractivité du nord de Gerland. Après plus d’une année de travaux de requalification conduits par la SERL, en charge l’aménagement pour le compte de la Métropole de Lyon, la rue des Girondins, artère principale du nouveau quartier, a connu une véritable transformation. Démonstrateur d’un cœur de ville exemplaire du bien vivre en ville, elle illustre la vision de la ville de demain portée par la Ville et la Métropole de Lyon : une voirie apaisée et des commerces animés.
Une rue emblématique de la ville de demain
La requalification du quartier des Girondins a connu des réorientations importantes depuis le projet d’origine. La rue des Girondins s’apaise pour devenir une allée commerçante arborée et agréable, privilégiant modes doux et usages récréatifs de l’espace public. Les dernières adaptations souhaitées par la Ville et la Métropole de Lyon et leur traduction concrète sur le site assurent une centralité en harmonie avec les besoins et les attentes des usagers et témoignent d’une nouvelle approche de la ville dense :
- Une ville du quart d’heure et une ville des enfants, grâce à une reprise de la voirie, des espaces publics et un nouveau plan de circulation
- Une ville apaisée, et sécurisée, aménagée pour les mobilités actives et le retour de la nature en ville
- Une ville animée et attractive, grâce à une cohérence et une maîtrise des implantations pour une offre de commerces diversifiée et de qualité
Une colonne vertébrale vivante, animée et apaisée
Principal axe est-ouest du quartier, la rue des Girondins relie le boulevard Yves Farge et l’avenue Jean Jaurès, et débouche sur le parvis au niveau du métro B. La modification du profil de voirie a pour objectif de tirer parti de la distance importante entre façades de chaque côté de la rue, pour privilégier les modes actifs et réduire la place de la voiture, mais aussi d’assurer un partage pacifié et sécurisé de l’espace entre piétons, modes doux, véhicules particuliers et transports collectifs.
Le passage des bus se fait désormais à double sens et celui des véhicules légers en sens unique ouest-est.
Une piste cyclable sécurisée à double sens, longue de plus de 380 mètres et de 3,5 mètres de large, a été réalisée.
L’ensemble des rues qui rayonnent sur cette voie structurante sont, elles aussi, passées à sens unique afin de permettre l’implantation de pistes cyclables.
Plus de nature en ville et des espaces publics repensés au service de tous
L’ambition pour cette nouvelle rue des Girondins est de créer un lieu de vie, rafraichir le quartier et assurer la sécurité des déplacements à pied et à vélo. L’aménagement d’un large trottoir nord d’environ 15 mètres constitue une promenade piétonne agrémentée d’une riche végétalisation : un double alignement de 97 arbres (ormes, platanes, cerisiers d’ornement) dont 19 issus de la pépinière du jardin temporaire des Girondins, et 1 200 m² de massifs arbustifs. Les plantations faites en pleine terre bénéficient d’un dispositif de tensiométrie. Des sondes enterrées suivent la quantité d’eau en direct permettant d’ajuster l’arrosage à partir des eaux de pluie collectées via un dispositif de caissons de rétention sous l’espace public, et ainsi de préserver la ressource en eau.
S’agissant de l’appropriation de la rue par ses usagers, la forme du trottoir de la rue des Girondins pérennise l’urbanisme transitoire et son mobilier temporaire qui avaient démontré le besoin d’aires de jeux informelles. En plus des espaces publics traditionnels qui ponctuent le quartier (place Vaclav Havel, futur ilot-jardin à l’angle de l’allée Léopold Sédar Senghor…), des aménagements de proximité inédits ont été installés sur l’emprise même du trottoir. Conçus comme de petits salons destinés à la détente et au divertissement, ils sont représentatifs d’une ville pensée à l’échelle de la vie de quartier et notamment des plus jeunes. Ils sont disséminés sur toute la longueur du trottoir : bancs bois types parvis, mini tables de pique-nique (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), bornes fontaines, mobiliers ludiques, une structure de glisse en béton…
Des commerces qui préfigurent la diversité et la qualité de l’allée commerçante en devenir grâce un dispositif de gestion adapté
La rue des Girondins accueille les principales surfaces commerciales du quartier. Afin de développer une offre diversifiée de qualité et de participer à l’animation du quartier, une place privilégiée est donnée aux rez-de-chaussée des programmes immobiliers. Depuis 2021, plus de 3 000 m² sur les 6 400 m² de surfaces commerciales programmées ont déjà ouvert : une moyenne surface alimentaire Auchan, le primeur Rue des Producteurs, la boulangerie Chez Jules, le coffee shop Colombus café, l’opticien Krys, et plus récemment le restaurant Mon Salade Bar ou encore le commerce de surgelés Picard. D’autres enseignes viendront progressivement compléter l’offre, d’ici l’été 2023, avec notamment une librairie, une brasserie traditionnelle, de la petite restauration et de l’équipement de la personne.
La cohérence et la maîtrise des implantations de l’allée commerçante sont rendues possibles grâce à une gestion unique du plan de composition commerciale, par un double dispositif :
- Un propriétaire unique, la société de portage « SAS Girondins Commerces », » foncière Commerces créée en 2017 par la Banque des Territoires et SERL@immo (filiale du Groupe SERL) : acquisition des RDC, modération des loyers, accompagnement des commerçants
- Un Comité d’Agrément, associant La Métropole, la Ville, la CCI, la Chambres des Métiers, la mission Gerland et la SERL : analyse des candidatures à l’implantation, choix des enseignes et de leur répartition
A mi-parcours de son achèvement, le projet urbain présente déjà les marqueurs forts d’une ville pour tous.
- Prendre en compte les enjeux contemporains pour adapter les projets urbains aux besoins de la ville de demain et aux demandes des élus
- Créer une structure dédiée pour le portage des commerces pour répondre aux besoins exprimés par les collectivités
