Oullins-Pierre-Bénite (69) : les JO s’invitent à la Saulaie

Confiée par la Métropole de Lyon à la SEM SERL, l’opération de requalification urbaine de la Saulaie couvre 20 hectares à Oullins-Pierre-Bénite et La Mulatière. L’annonce récente de l’implantation du Village Olympique et Paralympique à la Saulaie, qui hébergera les athlètes des sports de glace organisés à Lyon lors des Jeux Olympiques « Alpes 2030 », renforce dès à présent la visibilité du quartier et accélère le calendrier opérationnel du projet.

Le Village Olympique et Paralympique du pôle glace des JO Alpes 2030

Une décision historique pour la Métropole, la ville et le quartier

Le 3 août dernier, le Comité d’organisation des Jeux Olympiques et Paralympiques (COJOP), la Solideo (société de livraison des ouvrages olympiques) Alpes 2030 et la Métropole de Lyon arrêtaient leur choix et décidaient, parmi les 3 sites en lice, de l’implantation du village olympique et paralympique du pôle glace au cœur du quartier de la Saulaie. Leur analyse du projet proposé par DEMATHIEU BARD IMMOBILIER et SOGEPROM (architectes LECLERCQ ASSOCIÉS et TVK) portait sur des critères tels que la solidité juridique et opérationnelle, la sécurisation du calendrier, la qualité urbaine et paysagère, l’ancrage territorial et les ambitions environnementales des projets.

Une conception destinée à laisser un héritage durable au territoire

Le Village Olympique et Paralympique sera implanté sur les îlots 6A/6B et 7, déjà inscrits dans la programmation de la ZAC, pour une surface de plancher totale de 28 000 m². Pendant les Jeux, il accueillera temporairement près de 1 500 athlètes, leurs équipes et les médias internationaux.

L’implantation du village olympique accélérera de près de deux ans la transformation du site, dans le respect des objectifs du projet urbain de la Saulaie. Le permis de construire du projet sera déposé en cette fin d’année, pour une livraison requise en septembre 2029.

Conçu pour s’intégrer durablement au quartier après les Jeux, le Village s’appuiera sur la réversibilité de ses bâtiments et aménagements. Les hébergements des athlètes seront notamment transformés en logements après les Jeux. Les espaces boisés existants seront préservés afin de renforcer la biodiversité du quartier. La halle SNCF historique sera rénovée pour accueillir un espace de restauration pendant les Jeux, avant d’être conservée et intégrée au projet urbain.

Vue aérienne JO © EI Martin ETIENNE, Studio Arho, SOGEPROM, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER, AFL et TVK

Le projet d’aménagement

Les ambitions du projet

À cheval sur les territoires d’Oullins-Pierre-Bénite et de La Mulatière, le quartier de la Saulaie s’étend sur 40 hectares. Il connaît une profonde transformation urbaine avec la ZAC de la Saulaie, qui couvre 20 hectares, grâce notamment à la reconversion des anciennes emprises SNCF situées au cœur du site. Outre ces friches, le processus de mutation intègre le quartier existant, pour l’engager dans une nouvelle dynamique urbaine et sociale. En concertation avec les riverains et les parties prenantes du projet, le projet vise l’amélioration de la qualité de vie de ses habitants, la revitalisation économique du quartier et le renforcement des mobilités douces.

L’opération porte également un certain nombre d’expérimentations notamment :

• Gestion des terres : plateforme de fertilisation
• Plateforme de réemploi : valorisation des démolitions qui ont lieu dans la ZAC pour réintégrer les éléments dans les espaces publics (muret, pavés, bordures, mélanges terre pierre en lien avec la plateforme de fertilisation)
• Urbanisme favorable à la santé : conception d’un quartier qui agit sur les déterminants du bien-être au quotidien, au-delà de l’accès aux soins, afin d’améliorer la qualité de vie des habitants et des usagers. Ainsi, les conclusions d’une démarche de design actif, fondée sur un diagnostic mené lors d’ateliers avec des groupes d’usagers, ont été intégrées à la conception des espaces publics.

La programmation

Le nouveau quartier va connaitre la construction de 128 000 m² SDP intégrant une mixité de programme (logements collectifs et individuels, bureaux, activités, commerces, services et équipements en fonction des cas). Celle-ci se décline au sein des ilots faubouriens formant un paysage urbain et paysager composite, dont l’objectif est d’installer une diversité de programmes au sein de chaque ilot. Le principe général de la programmation et de constitution des ilots de la ZAC visent à garantir leur accroche et intégration vis-à-vis du quartier historique de la Saulaie, leur appartenance à un tissu urbain faubourien.

Une actualité opérationnelle forte sur la ZAC dans son ensemble

Après de premières démolitions et des travaux de voirie (passage et modernisation des réseaux du quartier : eau, électricité, assainissement, boucle d’eau tempérée), plusieurs aménagements définitifs dessinent désormais les futurs espaces publics du quartier. Des travaux engagés sur le square Jean Jaurès vont bientôt s’achever. Aménagé sur l’ancien parking relais P+R et baptisé Parc des Tanneries à l’issue d’une consultation citoyenne menée cet été, le nouveau parc sportif accueille les premiers habitants et riverains. La place Valmy, située devant l’ancienne gare SNCF, ouvrira quant à elle prochainement au public. Ces deux espaces seront inaugurés le mercredi 21 octobre, avec différentes animations proposées de 14 h 30 à 17 h 30.

Concernant les constructions, l’actualité n’est pas en reste. Plusieurs dépôts de permis de construire ont déjà été réalisés ou programmés d’ici la fin de l’année 2026 pour :

• Le gymnase (projet Ville d’Oullins-Pierre-Bénite)
• Les îlots 4 (groupement des promoteurs Eiffage Immobilier et Sogeprom) et 5 (comprenant notamment une maison de santé et une crèche municipale de 35 berceaux  ; îlot porté par le Groupe Cardinal)
• Le centre aquatique (projet Ville d’Oullins-Pierre-Bénite)
• Le projet d’habitat coopératif, porté par la coopérative Commun Immeuble