Village d’entreprises Sauvegarde

Lieu
Lyon 9e
Client
SERL Immo
Mission
Programmation
Métier
Programmation
Période
2025 - 2026
Village d’entreprises Sauvegarde

SERL Immo développe l’immobilier dédié à l’activité productive en investissant sur de nouveaux Villages d’Entreprises, dont un au cœur du quartier de la Sauvegarde à Lyon 9ème. Ce projet vient s’insérer sur un terrain contraint et au sein d’un quartier résidentiel en renouvellement urbain.

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Programme

  • 1 100 m² d’ateliers de 80 à 200 m²
  • 600 m² d’espaces paysagés (hors cour de service et stationnements).

 

 

  • Ateliers de typologies variées adaptées à l’activité en ville
  • Prescriptions paysagères, urbaines et architecturales intégrées très en amont
MONTANT

Travaux : 2,35 M€ HT

AVANCEMENT

• 2025-2026
• Étude de faisabilité réalisée.

Interlocuteur sur ce projet

Arnaud GEISMAR

Chef de projets – Responsable d’affaires programmation
Chargé de thématique Innovation Co-produire avec les usagers

04 72 61 50 60

Situation

Lyon 9e

Quartier de la Sauvegarde - Lyon 9e

Création d’un équipement “jeunesse” dans le Clip

Lieu
Lyon 7e
Client
Ville de Lyon
Mission
Programmation (diagnostic, benchmark, exploration programmatique)
Métier
Programmation
Période
2025 - 2026
Création d’un équipement “jeunesse” dans le Clip

Dans la continuité des projets du secteur Péri-Guillotière, la Ville de Lyon réfléchit à la réhabilitation du bâtiment CLIP, incluant la création d’un équipement public en RDC. A travers un diagnostic du bâtiment, un benchmark et des ateliers d’idéation, la SERL explore les possibles pour imaginer un équipement « Jeunesses » hybride, attractif, dynamique et utile au quartier.

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Programme

Équipement public destiné aux jeunesses (11-30 ans) de la Guillotière, de Lyon et de la Métropole.
Programme mixte en cours de définition autour de 3 axes :

  • Offre unique à l’échelle métropolitaine (loisirs, numérique, culture)
  • Services à la jeunesse (santé, accès aux droits, emploi)
  • Services complémentaires (ressourcerie, coworking, location de salles).

 

 

Une méthodologie sur-mesure pour aider les élus à se positionner, en croisant les besoins du territoire (diagnostic, écoute des élus et acteurs locaux) avec des idées venues d’ailleurs (benchmark large).

MONTANT

Non connu à ce stade

AVANCEMENT

• 2025 – 2026
• Grands axes programmatiques définis

Interlocuteurs sur ce projet

Arnaud GEISMAR

Chef de projets – Responsable d’affaires programmation
Chargé de thématique Innovation Co-produire avec les usagers

04 72 61 50 60

Sixtine BRUNET-JOLY

Cheffe de projets programmiste

04 72 61 50 50

Situation

Lyon 7e

Bâtiment Le Clip - Lyon 7e

Givors Industrie

Lieu
Givors (69)
Client
SAS Pôle Givors Réindustrialisation, SERL Immo et SAGIM
Mission
Construction / commercialisation / gestion immobilière / exploitation
Métier
Construction
Période
2023 - 2032
Givors Industrie

Sur un site plus que centenaire, historiquement développé par la société Fives-Lille à Givors, la SEM SERL et la SAGIM se sont associées pour régénérer ce site et assurer le renforcement du socle industriel productif de ce secteur sud de l’agglomération. Cette opération va permettre de valoriser un patrimoine architectural industriel et désimperméabiliser pour partie un site particulièrement contraint en bords de Gier. La première phase de l’opération porte sur un foncier de 2,2 ha, racheté à la Métropole de Lyon.

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Programme

Capacité de 16 300 m² de SDP en 4 lots

  • Lot 1 : 4 507 m² avec 1 150 m² d’activités et 3 357 m² de tertiaire (locaux à louer)
  • Lot 2 : 5 193 m² d’activités et locaux supports (terrain à vendre)
  • Lot 3 : 536 m² de bureaux (locaux à louer)
  • Lot 4 : 6 064 m² d’activités et locaux support (locaux à vendre ou à louer)

 

MAÎTRISE D’OEUVRE
AGS (VRD) / GRAPHYTE (Paysagiste)
GONE ENVIRONNEMENT (Désamiantage-Dépollution)

 

  • Appui direct de la politique de redéveloppement industriel porté par la Métropole de Lyon et par la Ville de Givors
  • Mobilisation d’une chaine de valeur de nos savoir-faire : programmation, construction, investissement, gestion immobilière
MONTANT

Investissement : 16 M€ HT

AVANCEMENT

Création de la SAS : 11 octobre 2023
Acquisition Prévisionnelle : mars 2026
Développement : 2025-2032
Commercialisation en cours

Interlocuteurs sur ce projet

David BELLANGER

Directeur de l’Immobilier et de l’Investissement

04 72 61 50 69

Marc VOUILLON

Responsable du pôle Foncier – Commercialisation

06 10 34 14 72 / 04 72 61 50 00

Situation

Givors

Ancien site de Fives-Lille - Givors

Lot 3 (bâtiment tertiaire) et lot 4 (halle d’activités)

Lieu
Givors (69)
Client
SAS Givors Pôle de Réindustrialisation
Mission
AMO Faisabilité Technico-économique
Métier
Construction
Période
2025 - 2026
Lot 3 (bâtiment tertiaire) et lot 4 (halle d’activités)

Le projet Fives-Lille transforme une friche industrielle de dix hectares en pôle mixte. Sur 16 000 m², quatre lots associent bureaux, activités et industrie. La première phase de 2,2 ha est lancée, marquant la reconversion d’un site historique en un espace économique moderne et durable.

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Programme

• Lot 3 – Reconcersion d’un bâti existant (zone rouge PPRNI) en immeuble tertiaire de 500m²
• Lot 4 – Réhabilitation du clos couvert de la Halle Famer pour commercialisation (5000m²)

 

MAÎTRISE D’OEUVRE
Faisabilité lot 3: KILINC Architecture
Faisabilité lot 4: VURPAS Architectes

 

  • Expertise technique en valorisation de bâtiment existant et patrimonial (Halle)
  • Corrélation niveau de travaux/ utilisabilité économique investisseur
MONTANT

• LOT 3 : 750 k€ (travaux)
• LOT 4 : 1,9 M€

AVANCEMENT

Faisabilité : 2025
Commercialisation en cours

Interlocuteur sur ce projet

Sébastien OLIVIER

Chef de projets – Responsable d’Affaires

04 51 62 33 82

Situation

Givors

Halle couverte et fermée du marché des Minguettes

Lieu
Vénissieux (69)
Client
Ville de Vénissieux
Mission
Étude de programmation
Métier
Programmation
Période
2025 - 2026
Halle couverte et fermée du marché des Minguettes

La ville de Vénissieux souhaite animer la place du marché des avec la construction d’une halle de marché, dont la définition du programme polyvalent fait l’objet de la présente mission. Le projet de halle doit s’inscrire en cohérence avec le projet d’aménagement des espaces publics menés par la Métropole de Lyon dans le cadre du projet urbain de la ZAC Monmousseau Balmes.

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Programme

La halle doit répondre à des besoins quotidiens et ponctuels, en garantissant sa polyvalence et son rôle de lieu de vie :

  • Assurer le bon fonctionnement de la halle lors du marché, aux besoins des forains (fonctionnels, techniques, logistiques, etc.) ;
  • Optimiser les usages de la halle en dehors des jours de marché : activités socioculturelles… ;
  • Intégrer une réflexion sur les usages des abords et sur la place du marché ;
  • Créer un lieu de rencontre et d’animation pour le quartier, visible et identifiable depuis la place et l’entrée du plateau ;
  • Organiser clairement les flux (forains, riverains, chalands, services techniques et logistique de la ville, prestataires, etc.).

 

Réalisation d’un benchmark de Halle polyvalente
Réflexion à l’échelle de la Halle et de la ZAC Monmousseau – Balmes avec la Métropole de Lyon pour harmoniser le projet de la Halle et de l’aménagement du plateau des Minguettes.

AVANCEMENT

Finalisation du préprogramme en février 2026

Interlocutrices sur ce projet

Sixtine BRUNET-JOLY

Cheffe de projets programmiste

04 72 61 50 50

Corinne KIENOU HOSPITAL

Responsable du Pôle Programmation,
Directrice de projets

04 72 61 50 02

Situation

Vénissieux

Halle du marché des Minguettes - Vénissieux

Construction de la Gendarmerie de Fleurie

Lieu
Fleurie (69)
Client
Communauté de Communes Saône-Beaujolais (CCSB)
Mission
Étude de capacité et étude de programmation
Métier
Programmation
Période
2026
Construction de la Gendarmerie de Fleurie

Le projet de gendarmerie s’intègre dans le cadre de l’aménagement de la Zone d’Activité Economique (ZAE) de Fleurie, dont le Permis d’Aménager (PA) est en cours d’étude par la CCSB. L’étude de capacité réalisée avait pour objectif de définir le périmètre alloué au projet de la caserne sur l’emprise de la ZAE.

Ce projet, travaillé en étroite collaboration avec les gendarmes, a pour ambition d’augmenter l’attractivité du site pour les agents et de leur garantir un cadre de vie et de travail de qualité pour les prochaines décennies.

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Programme

La gendarmerie est dimensionnée pour 6 gendarmes avec :

  • la caserne, composée de locaux d’accueil, d’espace de travail et de locaux techniques,
  • 6 logements, souhaités mitoyens, du T2 au T5, et leurs extérieurs

La sécurisation des agents et de leur famille est un point essentiel du programme.

 

  • Réflexion spécifique sur l’accueil du public
  • Planification opérationnelle étroitement liée au PA
MONTANT

à définir en phase d’étude de faisabilité

AVANCEMENT

• Étude de capacité : février 2026
• Étude de programmation : mars à juillet 2026

Interlocutrice sur ce projet

Sixtine BRUNET-JOLY

Cheffe de projets programmiste

04 72 61 50 50

Situation

Fleurie

USIN LYON-Parilly Construction du lot 1

Lieu
Vénissieux (69)
Client
SAS USIN Lyon Parilly
Mission
Mandat de Maîtrise d’Ouvrage privé
Métier
Construction
Période
2025 - 2026
USIN LYON-Parilly Construction du lot 1

Le lot 1 se trouve au coeur du site Usin. Le lot accueille la construction neuve d’un bâtiment industriel d’une surface totale de 2 600m² environ, divisé en 4 unités de 540m² à 790m² avec halle de production et surfaces de bureaux attenantes, et dont une unité de 570m² de plateaux pouvant accueillir des laboratoires. La SEM SERL assure un mandat de Maîtrise d’ouvrage privée, pour le compte de la SAS USIN LYON-PARILLY.

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Programme

Construction neuve du lot 1 d’une surface totale de 2 600m² environ, divisé en 4 unités de 540m² à 790m² avec halle de production et surfaces de bureaux attenantes, et dont une unité de 570m² de plateaux pouvant accueillir des laboratoires.

Certification BREEAM Very Good visée Respect de la RE2020 pour le lot de bureaux

 

GROUPEMENT
Groupement piloté par l’ATELIER 4+, cotraitants Pure Ingénierie, High B Tech, HA Économiste, BE2T.

 

  • Certification BREEAM Very Good visée
  • Respect de la RE2020 pour le lot 1.5
  • Toiture accueillant une installation photovoltaïque dédiée à l’autoconsommation collective.

 

 

 

 

MONTANT

3 000 000 € HT (coût travaux)

AVANCEMENT

• Démarrage des travaux : novembre 2025
• Livraison prévisionnelle : octobre 2026

Interlocutrice sur ce projet

Anne-Sophie BONHOUR

Chef de Projet Responsable d'Affaires

04 51 62 33 13

Situation

Vénissieux

USIN LYON Parilly - Vénissieux

USIN LYON Parilly Construction du Lot 4

Lieu
Vénissieux (69)
Client
SAS USIN Lyon Parilly
Mission
AMO SUIVI DE CPI
Métier
Construction
Période
2026 - 2027
USIN LYON Parilly Construction du Lot 4

Le lot 4 se trouve à l’est du site Usin. Le lot a vocation à accueillir la construction neuve d’un bâtiment industriel d’une surface totale de 3 200 m² environ, loué à un mono-preneur identifié en amont. La toiture sera entièrement dédiée à la production d’énergie photovoltaïque, en tiers investissement. La SEM SERL assure une mission d’AMO pour la passation et le suivi du Contrat de promotion immobilière, pour le compte de la SAS USIN LYON-PARILLY.

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Programme

Le lot a vocation à accueillir la construction neuve d’un bâtiment industriel d’une surface totale de 3 200 m² environ, divisé en 2 halles d’usine, trois workspaces (espaces tertiaires), ainsi qu’une zone technique et logistique centrale commune aux deux unités.

Le projet sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Vénissieux.

 

MAÎTRISE D’OEUVRE
En cours de consultation.

 

> Certification BREEAM Very Good visée pour les workspaces (espaces tertiaires)
> Usines conçues pour respecter le niveau CR4 (anti-intrusion 10 min)
> Toiture photovoltaïque en tiers investissement

MONTANT

4 900 000 €HT TDC

AVANCEMENT

• Signature du CPI et du BEFA preneur en avril 2026
• Dépôt PC : 30/04/2026
• Livraison : 4e trimestre 2027

Interlocutrice sur ce projet

Anne-Sophie BONHOUR

Chef de Projet Responsable d'Affaires

04 51 62 33 13

Situation

Vénissieux

USIN LYON Parilly - Vénissieux

Bron Caravelle Village

Lieu
Bron (69)
Client
SERL Immo
Mission
AMO + Mandat marché privé
Métier
Construction
Période
2025 - 2027
Bron Caravelle Village

Dans le cadre de l’opération d’aménagement de Bron Caravelle-Terraillon à Bron, SERL IMMO a été désigné lauréate, suite à Appel à Manifestation d’Intérêts (AMI) lancé par la Métropole de Lyon, pour la réalisation d’un Village d’Entreprises, avec une occupation en Bail à Construction. Ce projet s’inscrit dans le cadre du développement
de SERL Immo, qui projette la construction de 6 nouveaux villages d’entreprises sur le secteur de la Métropole de Lyon. Le projet porte sur la réalisation neuve d’un bâtiment d’environ 1 045 m² SDP.

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Programme

Le Programme porte sur la construction d’un bâtiment pensé pour de futures entreprises artisanales comprenant 5 cellules de tailles inférieures à 300m² pour une surface globale d’environ 1 045 m² SDP ;

 

MAÎTRISE D’OEUVRE :

Contractant général : XXL CCC

 

> SERL ÉNERGIE tiers investisseur pour les panneaux photovoltaïques.
> Utilisation de matériaux d’origine 100% française

MONTANT

Coût global du marché (incluant honoraires contractant général + coût de travaux) :

1 384 748,60€ HT

AVANCEMENT

Mission SEM SERL : 2025 à 2027*

2025 : Phase conception + démarrage travaux.

Juin 2026 : Livraison du chantier.

Interlocutrice sur cette offre

Nour TARIFA

Cheffe de projets

04 72 61 50 13

Situation

Bron

Bron Caravelle - Bron

Construction d’une halle d’activité productive en ville

Lieu
Oullins-Pierre-Bénite
Client
SERL Immo
Mission
Programamtion / Étude de faisaibilité / Assistance lors de la conception
Métier
Programmation
Période
2025 - 2026
Construction d’une halle d’activité productive en ville

SERL Immo souhaite faire construire une halle d’activité productive sur l’îlot 7 de la ZAC de la Saulaie. L’implantation de cette activité permettra de favoriser la mixité fonctionnelle de la ZAC. La taille des cellules locatives est adaptée à l’espace extérieur logistique disponible et au marché.

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Programme

  • 1 000 m² SdP (dont 600 m² SU d’atelier de production)
  • Étude des girations pour optimiser la cour logistique (430 m²)

 

Programmation se basant sur un modèle déjà développé par SERL Immo sur la métropole de Lyon

MONTANT D’INVESTISSEMENT

1 600 000 € HT (travaux)

AVANCEMENT

Démarrage de l’étude : T4 2025
Attente de l’organisation de la consultation de l’îlot 7 : 2026.

Interlocuteur sur cette offre

Baptiste JESTIN

Chef de projets – Responsable d’Affaires programmation

04 51 62 33 27

Situation

Oullins - Pierre-Bénite

Ilot 7 de la ZAC de la Saulaie - Oullins-Pierre-Bénite