Installation d’un ESAT dans un bâtiment d’activités

Lieu: Vénissieux (69)
Client: SAS USIN Lyon-Parilly
Mission: Programmation
Métier: Programmation
Période: 2025 - 2026

Afin d’améliorer les conditions d’accueil de ses salariés, l’ALGED étudie l’installation de ses espaces de production sur plusieurs site. La SAS USIN, contactée pour ce projet a souhaité étudier la faisabilité architecturale et technique de cette installation sur l’un de ses lots disponibles à la location.

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Programme

3 500 m² SU à installer
Anticipation de la logistique des espaces (linge, matériaux, papeterie)
Respect du code du travail (création de sanitaires et espaces pour les salariés)
Étude d’une offre/production de restauration sur le site

Une mission flash dans le but d’une aide à la décision

MONTANT D’INVESTISSEMENT: Non étudié

AVANCEMENT: Faisabilité : T4 2025

Interlocuteurs sur cette offre

Baptiste JESTIN

Chef de projets – Responsable d’Affaires programmation

04 51 62 33 27

Marc VOUILLON

Responsable du pôle Foncier – Commercialisation

06 10 34 14 72 / 04 72 61 50 00

Situation

Vénissieux

USIN Lyon-Parilly - Vénissieux

Construction d’une halle d’activité et ses bureaux attenants

Lieu: Vénissieux
Client: SAS USIN Lyon-Parilly
Mission: Programmation
Métier: Programmation
Période: 2025 - 2026

La nouvelle halle d’activité du site USIN répond aux besoin du futur preneur (sécurité renforcée, volumes adaptés aux activités) et les impératifs liés à la SAS USIN (grandes hauteurs sous plafond et certification BREEAM Very Good sur les bureaux). Ce projet participe à la revitalisation de l’ancien site des usines BOSCH.

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Programme

3 300 m² SdP (dont 2 250 m² de zones techniques / d’activité)
Respect de la RE2020
Raccordement au RCU
Solarisation complète de la toiture
Bâtiment sécable en 2 halles d’activités indépendantes
Cour logistique adaptée aux poids lourds

MONTANT D’INVESTISSEMENT: 3 400 000 € HT (travaux)

AVANCEMENT

Programmation : T4 2025
Désignation du CPIste : T1 2026

LIEN: Usin Lyon Parilly, solutions immobilières aux industriels

Interlocuteurs sur cette offre

Baptiste JESTIN

Chef de projets – Responsable d’Affaires programmation

04 51 62 33 27

Anne-Sophie BONHOUR

Chef de Projet Responsable d'Affaires

04 51 62 33 13

Situation

Vénissieux

USIN Lyon-Parilly - Vénissieux

Plateforme d’innovation collaborative Axel’One

Lieu: Saint-Fons (69)
Métier: Construction / Investissement / Gestion immobilière
Période: 2014 - 2026

Ce bâtiment, situé sur un terrain d’un hectare à Saint-Fons, est destiné à l’hébergement des projets collaboratifs de la Plateforme Matériaux Innovants (PMI) chimie et environnement de l’association d’industriels Axel’One.
La recherche et le développement sont à l’honneur grâce à ce bâtiment et ses équipements mis à la disposition des chercheurs académiques et industriels, leur permettant de travailler ensemble au service de l’innovation. Une extension de la plateforme est en cours de réalisation. L’investissement est porté par la SCI NovaOne immo, filiale de SERL Immo et de la Banque des Territoires.

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Programme

PROGRAMME PHASE 1
> Bâtiment en R+2
> 4 365 m² de Surface de Plancher comprenant :
• 1 halle d’expérimentation,
• des laboratoires,
• des bureaux,
• des locaux administratifs,
• des locaux logistiques et techniques.
-> Bâtiment livré en 2014.

PROGRAMME PHASE 2
> Bâtiment en R+3 (promoteur : DBI).
> 2 100 m² de surface utile destinée à la R&D et l’innovation .
> Il offrira des laboratoires, bureaux, et une halle technologique

MISSIONS

> Montage juridique, administratif et financier
> Gestion de la SCI
> AMO CPI
> Gestion immobilière

• Capacité d’écoute et d’intégration des contraintes des utilisateurs dans un bâtiment au cœur du pôle de compétitivité de la vallée de la chimie.
• Maîtrise de l’ingénierie juridique, administrative et financière au service du projet.

MONTANT D'INVESTISSEMENT: 1re phase : 11 500 000 € HT
2e phase : 11 900 000 € HT

MONTAGE: Structure investisseur – Bail à construction – CPI.
SCI Nova One Immo (SERL Immo et Banque des Territoires)

AVANCEMENT: > Travaux en cours
> Livraison prévisionnelle en octobre 2026.

Interlocuteurs sur ce projet

Nelly COPERET

Responsable du pôle Immobilier – Directrice experte

04 72 61 50 54

Hugues GIROD

Responsable d’exploitation Sites Industriels et Logistique
Directeur d’exploitation – Site USIN

04 72 61 50 22

Sébastien OLIVIER

Chef de projets – Responsable d’Affaires

04 51 62 33 82

Situation

Saint-Fons

Axel'One - Saint-Fons

Reconversion de l’ancienne usine JB Martin

Lieu: Tarare (69)
Client: Ville de TARARE, Département du RHÔNE, Communauté d’agglomération de l’Ouest Rhodanien [COR]
Mission: Programmation - AMO Réhabilitation
Métier: Programmation / Construction
Période: 2022 - 2026

L’opération concerne la reconversion d’une ancienne usine de moulinage classée monument historique, pour une affectation multi-preneurs. Faisant suite à la mission de programmation et de la participation aux étapes de dialogues compétitifs, la SEM SERL s’est vue confier l’AMO technique pour le suivi des VEFA des futurs plateaux.

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Programme

Le bâtiment d’ environ 11 000 m² accueillera :
• Une antenne départementale intégrant : 1 médiathèque et 1 Maison Du Rhône,
• Une école de musique intercommunale,
• Le siège de l’agglomération de l’ouest rhodanien,
• Le traitement des abords direct.

OPÉRATEUR
GCC Immobilier

Différents programmes et preneurs à coordonner avec des principes de mutualisation.
Un projet sur un bâtiment labellisé monument historique présentant de forts enjeux à lier.

MONTANT: Non communicable à cette date.

AVANCEMENT: • Programmation terminée : 2022-2023
• AMO Étude / Conception : 2023-2025
• AMO Exécution / Réalisation : en cour

Interlocutrices sur ce projet

Fanny MAURIN

Cheffe de Projets - Responsable d'Affaires

04 72 61 50 47

Corinne KIENOU HOSPITAL

Responsable du Pôle Programmation,
Directrice de projets

04 72 61 50 02

Situation

Tarare

Anciennes usines JB Martin - Tarare

Locaux de la Direction Générale Ingénierie et cadre de vie

Lieu: Villeurbanne (69)
Client: Ville de Villeurbanne
Mission: AMO Démolition-Construction
Métier: Construction
Période: 2022 - 2029

Afin de mettre en œuvre une nouvelle organisation de ses différentes entités, la DGICV de Villeurbanne souhaite désormais réunir sur un seul site (Dupeuble) la majorité de ses services avec la construction de nouveaux locaux.4

Mission réalisée en groupement avec ONNIX (économiste) et AATIKO (conduite du changement)

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Programme

• Démolition des locaux existants et construction des futurs locaux (environ 5 000 m²).
• Aménagements du terrain et des abords (environ 3 000 m²).
• Construction de nouveaux locaux comme un magasin centralisé ainsi que des espaces de détente mutualisés entre les différents services.

MAÎTRISE D’OEUVRE
Corinne Vezzoni & Associés

• Une écoute attentive, une présence et une réactivité afin de répondre aux attentes de la maîtrise d’ouvrage.
• Un dispositif d’accompagnement au changement au plus proche des collaborateurs.

MONTANT: 19 000 000 € HT

AVANCEMENT: Durée 7 ans : 2022 – 2029
• Études de 2023 à 2025
• Travaux de 2026 à 2029

Ateliers du site Dupeuble à Villeurbanne

Interlocuteur sur ce projet

Thomas DERET

Chef de projets – Responsable d’affaires

04 72 61 50 37

Situation

Villeurbanne

Direction Générale Ingénierie et Cadre de Vie - Villeurbanne

Aménagement d’un pôle de service public

Lieu: Villeurbanne
Client: Ville de Villeurbanne
Mission: Programmation et mandat
Métier: Programmation / Construction
Période: 2024 - 2025

Le Passage 33, la Maison des Services publics et la Mission Locale constituent un lieu ressources pour l’insertion professionnelle, l’emploi, la formation et l’entreprenariat dans le quartier des Buers à Villeurbanne. Hébergés dans des locaux provisoires, les équipes doivent intégrer de nouveaux locaux en rez-de-chaussée d’un nouvel immeuble de logements construits en VEFA.

Mission de programmation réalisée en groupement avec Onnix (économiste).

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Programme

Aménagement intérieur de bureaux avec accueil du public. La surface de 310 m² est répartie sur 2 niveaux.

MAÎTRISE D’OEUVRE
Guillaume Suply Architecte

Programmation dans des locaux en blanc avec discussion promoteur.
Coactivité avec le chantier du promoteur

MONTANT: Travaux : 550 000 € HT

AVANCEMENT: • Programmation : Mai 2024 à Février 2025
• Choix du MOE : Février 2025 à Août 2025
• Conception : Septembre 2025 à Mai 2026
• Travaux : Septembre 2026 à Avril 2027

Interlocuteurs sur ce projet

Clément CUMOND

Chef de projet – Responsable d’affaires programmation,
Chargé de thématique Innovation Bien-être et santé

04 72 61 50 93

Théo LEROUX

Chef de projets Performance Énergétique – Responsable d’Affaires

04 72 61 50 67

Situation

Villeurbanne

Passage 33 - Villeurbanne

Réhabilitation d’une partie de l’ancienne usine JB Martin en espaces tertiaires pour l’aménagement du siège de la COR

Lieu: Tarare (69)
Client: Communauté d'Agglomération de l'Ouest Rhodanien
Mission: Programmation
Métier: Programmation
Période: 2024

La COR intégrera le bâtiment historique Jean-Baptiste Martin à Tarare, en y installant l’ensemble de ses services. Une mission de programmation approfondie a permis d’intégrer des innovations dans le fonctionnement des services et de fédérer les agents autour du projet de déménagement et de création d’un siège à l’image du territoire et adapté aux besoins des agents. La réflexion de la mission est allée jusqu’à donner au concepteur des éléments sur l’identité des locaux (matières, couleurs, ambiances…).

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Programme

• Aménagement intérieur de 2 900 m² SDP.
• 150 agents travaillant en bureaux flexibles dans des espaces de bureaux partagés adaptés aux spécificités des services (confidentialité, polarisation des équipes, etc).
• Une grande salle pour les assemblées de la collectivité et mutualisée avec les autres utilisateurs du bâtiment.
• Création de deux pôles d’accueil (accueil COR et Maison de l’Habitat).

• 7 ateliers de concertation approfondis avec les agents de la communauté d’agglomération.

MONTANT D'INVESTISSEMENT: 3 700 000 € HT

AVANCEMENT: • Programmation : février/décembre 2024

Interlocuteurs de ce projet

Baptiste JESTIN

Chef de projets – Responsable d’Affaires programmation

04 51 62 33 27

Corinne KIENOU HOSPITAL

Responsable du Pôle Programmation,
Directrice de projets

04 72 61 50 02

Situation

Tarare

Ancienne usine JB Martin - Tarare

Village d’entreprises du Vallon

Lieu: Lyon 9e (69)
Client: SERL Immo
Mission: Programmation / Mandat de maîtrise d'ouvrage
Métier: Programmation / Construction
Période: 2023 - 2027

Dans le cadre de son développement, SERL Immo poursuit l’aménagement de nouveaux villages d’entreprises sur la Métropole de Lyon. Le projet de réhabilitation du Centre du Vallon, situé dans le secteur Sauvegarde à Lyon 9e, s’inscrit dans cette dynamique, avec des objectifs ambitieux de durabilité et de réduction de l’empreinte carbone.

Mission réalisée en groupement avec Gec Rhône-Alpes (économiste)

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Programme

1100 m² réparti en 6 lots de 50 à 250 m² composés de showroom ERP, espaces ateliers, bureaux.
Désimperméabilisation de la parcelle et végétalisation.
Production photovoltaïque en toiture.
Bâtiment peu énergivore et bon confort d’été.

MAITRISE D’OEUVRE
LFA / TECHNTONIQUE INGE / EEGENIE /

Expérimentation d’une démarche de réhabilitation frugale, de réemploi et de bas carbone dans le cadre des engagements de la SEM SERL pour LYON 2030.

MONTANT: Travaux : 1 430 000€ HT

AVANCEMENT

Reprise de l’étude de faisabilité fin 2023 : recueil des besoin, reprise de l’étude de faisabilité, rédaction du programme complet et fiches espace.
Lancement consultation groupement MOE 2024.
Études en cours.
Dépôt PC : T 3 – 2025 -> Livraison : T 1 – 2027.

Interlocutrices sur ce projet

Sixtine BRUNET-JOLY

Cheffe de projets programmiste

04 72 61 50 50

Anne-Sophie BONHOUR

Chef de Projet Responsable d'Affaires

04 51 62 33 13

Situation

Lyon 9e

Village d'entreprises Le Vallon - Lyon 9e