Nouvelle génération de villages d’entreprises

Lieu
Métropole de Lyon (69)
Métier
Investissement / Maîtrise d'ouvrage / Commercialisation / Gestion immobilière
Période
2025 - 2028
Nouvelle génération de villages d’entreprises

Une nouvelle génération de Villages d’entreprises en adéquation avec les enjeux de sobriété carbone et énergétique, durables et adaptables dans le temps pour correspondre au mieux aux besoins actuels et futurs des entreprises, et qui répondent aux préoccupations de ces dernières en matière de RSE. La programmation a été étudiée dans le cadre de la démarche innovation.

Ces projets ressemblent au votre ?

Contacter l'équipe

Les ateliers du Mas – Vaulx-en-Velin

Centre du Vallon – Lyon 9e

Halle de la Saulaie – Oullins-Pierre-Bénite

Bron Caravelle – Bron

  • Un programme croisant retours d’expériences et innovations.
  • Un programme type qui se décline dans différents
  • Des projets destinés à conforter la dynamique économique de l’artisanat, de la création et de l’innovation en centre-ville, pour une implantation pérenne des PME-PMI sur le territoire d’intervention.
  • Une gestion immobilière performante et responsable.

Interlocuteurs sur ces projets

Nelly COPERET

Responsable du pôle Immobilier – Directrice experte

04 72 61 50 54

Thibault GIBERT

Responsable du patrimoine immobilier et de la commercialisation
Chargé de thématique Innovation Ville productive

04 72 61 50 04

Sandra BERT

Chargée d’affaires Gestion Technique

04 72 61 50 86

Situation

Métropole de Lyon

Les Ateliers du Mas - Vaulx-en-Velin
Centre du Vallon - Lyon 9e
Halle de la Saulaie - Oullins-Pierre Bénite
Bron Caravelle - Bron

Villages d’entreprises

Lieu
Métropole de Lyon (69)
Métier
Investissement / Maîtrise d'ouvrage / Commercialisation / Gestion immobilière
Période
2025 - 2030
Villages d’entreprises

Neuf villages d’entreprises viennent conforter l’offre locative du Groupe SERL avec 23 000 m² de surfaces mixtes (ateliers/bureaux) sur 139 lots destinés à l’accueil des artisans, créateurs, PME, PMI. Trois nouveaux villages d’entreprise sont en cours de développement. La vocation de ces villages est de permettre le maintien d’activités artisanales en centre urbain ou en proche périphérie dans des locaux adaptés. Fin 2025, le taux de remplissage est de 93 %, ils accueillent 102 entreprises et 465 emplois.

Ces projets ressemblent au votre ?

Contacter l'équipe

Village d'entreprises Michelet 9 – Lyon 8e

Village d'entreprises Michelet 13 – Lyon 8e

Village d'entreprises Perrache – Lyon 2e

Village d'entreprises Parc Pressensé – Villeurbanne

Villages d'entreprises EverEst – Genas

Village des Créateurs – Lyon 1er

Village d'entreprises Givors

Village d'entreprises Champ du Roy – Rillieux-la-Pape

Village d'entreprises Balmont – Lyon 9e

  • Des projets destinés à conforter la dynamique économique de l’artisanat, de la création et de l’innovation en centre-ville, pour une implantation pérenne des PME-PMI sur le territoire d’intervention.
  • Une gestion immobilière performante et responsable.

Interlocuteurs sur ces projets

Nelly COPERET

Responsable du pôle Immobilier – Directrice experte

04 72 61 50 54

Thibault GIBERT

Responsable du patrimoine immobilier et de la commercialisation
Chargé de thématique Innovation Ville productive

04 72 61 50 04

Sandra BERT

Chargée d’affaires Gestion Technique

04 72 61 50 86

Situation

Métropole de Lyon

Village d’entreprises Sauvegarde

Lieu
Lyon 9e
Client
SERL Immo
Mission
Programmation
Métier
Programmation
Période
2025 - 2026
Village d’entreprises Sauvegarde

SERL Immo développe l’immobilier dédié à l’activité productive en investissant sur de nouveaux Villages d’Entreprises, dont un au cœur du quartier de la Sauvegarde à Lyon 9ème. Ce projet vient s’insérer sur un terrain contraint et au sein d’un quartier résidentiel en renouvellement urbain.

Ce projet est similaire au votre ?

Contacter l'équipe

Programme

  • 1 100 m² d’ateliers de 80 à 200 m²
  • 600 m² d’espaces paysagés (hors cour de service et stationnements).

 

 

  • Ateliers de typologies variées adaptées à l’activité en ville
  • Prescriptions paysagères, urbaines et architecturales intégrées très en amont
MONTANT

Travaux : 2,35 M€ HT

AVANCEMENT

• 2025-2026
• Étude de faisabilité réalisée.

Interlocuteur sur ce projet

Arnaud GEISMAR

Chef de projets – Responsable d’affaires programmation
Chargé de thématique Innovation Co-produire avec les usagers

04 72 61 50 60

Situation

Lyon 9e

Quartier de la Sauvegarde - Lyon 9e

Bron Caravelle Village

Lieu
Bron (69)
Client
SERL Immo
Mission
AMO + Mandat marché privé
Métier
Construction
Période
2025 - 2027
Bron Caravelle Village

Dans le cadre de l’opération d’aménagement de Bron Caravelle-Terraillon à Bron, SERL IMMO a été désigné lauréate, suite à Appel à Manifestation d’Intérêts (AMI) lancé par la Métropole de Lyon, pour la réalisation d’un Village d’Entreprises, avec une occupation en Bail à Construction. Ce projet s’inscrit dans le cadre du développement
de SERL Immo, qui projette la construction de 6 nouveaux villages d’entreprises sur le secteur de la Métropole de Lyon. Le projet porte sur la réalisation neuve d’un bâtiment d’environ 1 045 m² SDP.

Ce projet est similaire au votre ?

Contacter l'équipe

Programme

Le Programme porte sur la construction d’un bâtiment pensé pour de futures entreprises artisanales comprenant 5 cellules de tailles inférieures à 300m² pour une surface globale d’environ 1 045 m² SDP ;

 

MAÎTRISE D’OEUVRE :

Contractant général : XXL CCC

 

> SERL ÉNERGIE tiers investisseur pour les panneaux photovoltaïques.
> Utilisation de matériaux d’origine 100% française

MONTANT

Coût global du marché (incluant honoraires contractant général + coût de travaux) :

1 384 748,60€ HT

AVANCEMENT

Mission SEM SERL : 2025 à 2027*

2025 : Phase conception + démarrage travaux.

Juin 2026 : Livraison du chantier.

Interlocutrice sur cette offre

Nour TARIFA

Cheffe de projets

04 72 61 50 13

Situation

Bron

Bron Caravelle - Bron

Village d’entreprises Les Ateliers du Mas

Lieu
Vaulx-en-Velin (69)
Client
SERL Immo
Mission
Programmation et Mandat de maîtrise d'ouvrage déléguée
Métier
Programmation - Construction
Période
2024 - 2027
Village d’entreprises Les Ateliers du Mas

SERL Immo développe l’immobilier dédié à l’activité productive en investissant sur de nouveaux Villages d’Entreprises, dont le 1er à sortir de terre sera Les Ateliers du Mas, au cœur de la ZAC du Mas du Taureau. Ce projet se différencie par l’implantation de locaux d’activité en étage, la construction de bâtiments performants et bas carbone, des aménagements paysagers qualitatifs et l’évolutivité de ses locaux.

Mission de programmation réalisée en groupement avec TRIBU Énergie (QEB) et GEC (économiste)

Ce projet ressemble au votre ?

Contacter l'équipe

Programme

  • 5 000 m² d’ateliers de 100 à 500 m², en rez-de-chaussée ou en étage, simplex ou duplex.
  • Ateliers d’étage desservis par monte-charges et mutables en bureaux.
  • 2 000 m² de bureaux dont une partie mutable en ERP.
  • 2 000 m² d’espaces paysagés (hors cour de service et stationnements).

 

CONCEPTEUR – RÉALISATEUR
Groupe BRIAND + LFA Architecte

 

 

INNOVATIONS :

  • Ateliers de typologies variées adaptées à l’activité en ville avec l’expérimentation de l’activité d’étage.
  • Locaux évolutifs voire mutables en bureaux/ ERP préfigurant le village d’entreprises de demain.
MONTANT

Conception et réalisation : 11 600 000 M€ HT

AVANCEMENT

• 2024 : programmation
• Fin 2024 : choix des 3 candidats admis à remettre une offre
• 2025 : choix du lauréat
• 2027 : livraison

Interlocuteurs sur ce projet

Arnaud GEISMAR

Chef de projets – Responsable d’affaires programmation
Chargé de thématique Innovation Co-produire avec les usagers

04 72 61 50 60

Sébastien OLIVIER

Chef de projets – Responsable d’Affaires

04 51 62 33 82

Situation

Vaulx-en-Velin

Village d’entreprises du Vallon

Lieu
Lyon 9e (69)
Client
SERL Immo
Mission
Programmation / Mandat de maîtrise d'ouvrage
Métier
Programmation / Construction
Période
2023 - 2027
Village d’entreprises du Vallon

Dans le cadre de son développement, SERL Immo poursuit l’aménagement de nouveaux villages d’entreprises sur la Métropole de Lyon. Le projet de réhabilitation du Centre du Vallon, situé dans le secteur Sauvegarde à Lyon 9e, s’inscrit dans cette dynamique, avec des objectifs ambitieux de durabilité et de réduction de l’empreinte carbone.

Mission réalisée en groupement avec Gec Rhône-Alpes (économiste)

Ce projet ressemble au votre ?

Contacter l'équipe

Programme

  • 1100 m² réparti en 6 lots de 50 à 250 m² composés de showroom ERP, espaces ateliers, bureaux.
  • Désimperméabilisation de la parcelle et végétalisation.
  • Production photovoltaïque en toiture.
  • Bâtiment peu énergivore et bon confort d’été.

 

MAITRISE D’OEUVRE
LFA / TECHNTONIQUE INGE / EEGENIE /

 

Expérimentation d’une démarche de réhabilitation frugale, de réemploi et de bas carbone dans le cadre des engagements de la SEM SERL pour LYON 2030.

MONTANT

Travaux : 1 430 000€ HT

AVANCEMENT
  • Reprise de l’étude de faisabilité fin 2023 : recueil des besoin, reprise de l’étude de faisabilité, rédaction du programme complet et fiches espace.
  • Lancement consultation groupement MOE 2024.
  • Études en cours.
  • Dépôt PC : T 3 – 2025 -> Livraison : T 1 – 2027.

Interlocutrices sur ce projet

Sixtine BRUNET-JOLY

Cheffe de projets programmiste

04 72 61 50 50

Anne-Sophie BONHOUR

Chef de Projet Responsable d'Affaires

04 51 62 33 13

Situation

Lyon 9e

Village d'entreprises Le Vallon - Lyon 9e