L’écoquartier des Orfèvres, situé entre le quartier Jacobée et le centre-ville de Trévoux (01), s’apprête à accueillir le premier îlot de logements neufs dont les travaux débuteront au printemps 2019. Le Groupe SERL, aménageur du projet pour le compte de la Ville, et le promoteur Fontanel Immobilier, lauréat du premier programme immobilier de l’opération, œuvrent dès ces premières étapes à concrétiser ce qui fait l’ambition de ce projet : un urbanisme durable, et un équilibre entre habitat et nature.
Entré dans la phase opérationnelle fin 2017, le Groupe SERL a poursuivi les démolitions sur l’écoquartier des Orfèvres en juillet 2018. Il commencera mi 2019 les travaux d’aménagement du programme d’équipement public dont un parc urbain, travaux qui s’achèveront fin 2020 pour une livraison concomitante à celle des premiers logements.
Les démolitions engagées permettront à Fontanel Immobilier (promoteur) / Exndo (concepteur) de démarrer la réalisation du premier programme immobilier au printemps 2019 (l’ilot 6). Ces opérateurs ont été sélectionnés à l’issue d’un appel à projets initié en fin 2017. Au total, 53 logements neufs en accession libre à la propriété, dont la commercialisation commencera début 2019, seront livrés courant 2020.
n premier programme immobilier de qualité matérialisant l’ambition de l’écoquartier
Le programme immobilier de Fontanel (l’îlot 6) bénéficiera d’une situation privilégiée et d’une orientation au sud, en lisière du futur parc. Les pièces à vivre profiteront ainsi d’un bon ensoleillement et de jolies vues sur la verdure. Avec ses espaces paysagers denses et de qualité, le parc a été imaginé comme un lieu de respiration, un « poumon vert » au cœur de l’écoquartier, aux usages multiples et récréatifs. L’ensemble mise sur une cohabitation harmonieuse de l’habitat et de la nature, permettant à l’un comme à l’autre de trouver leur place, sans se gêner.
Le projet comprend des appartements du T2 au T6, avec plusieurs logements intergénérationnels. Ces habitations, dotées d’une chambre supplémentaire avec un accès indépendant, ont été pensées pour favoriser l’entraide entre une personne âgée, un parent isolé et un étudiant, jeune actif, ou une famille.
Au rez-de-chaussée du bâtiment, une grande salle commune mutualisée sera réservée à l’ensemble des habitants de l’écoquartier pour des événements familiaux, des réunions ou encore divers ateliers coopératifs. D’autres espaces partagés ont également été imaginés pour les résidents, comme une grande terrasse sur la toiture, un logement pour accueillir des invités, de vastes locaux à vélo et un bac à compost collectif.
Des bâtiments à forte ambition énergétique
Ces habitats du futur, à l’architecture réfléchie, seront économes en énergie, et reposeront sur l’utilisation durable des ressources. Les logements de l’ilot 6 sont ainsi labellisés BEPOS (Bâtiment à énergie positive), ils produiront plus d’énergie qu’ils n’en consommeront.
Ce niveau de performance sera également atteint par le groupe scolaire de Gallet Architectes et M’Cub Architectes. Conçu pour être un bâtiment très performant à énergie positive (BEPOS), il représentera l’élément central de l’écoquartier. L’école sera construite à partir de principes bioclimatiques éprouvés notamment en termes d’exposition, d’isolation, de ventilation. L’équipement a été pensé pour des usages mixtes, en dehors du strict temps scolaire. Ce sera un véritable lieu de vie ouvert sur l’écoquartier, connecté au reste de la ville, qui séduira par ses espaces, ses volumes et ses fonctionnalités.
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M E M O
Enjeu : Aménager un écoquartier sobre énergétiquement, respectueux de l’environnement et intégré dans le tissu urbain existant
Client : Ville de Trévoux
Montant d’investissement : 13 000 000 € HT
Durée : 14 ans (2016-2029)
Superficie : environ 10 hectares
Surface sdp : 23 000m²
Nombre de logements : 300 logements neufs en accession
Livraison : 2020
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