380 logements neufs en accession soit 28 000 m² de SDP.
Résidentialisation des bâtiments collectifs existants.
Équipements publics :

• Groupe scolaire : entre 15 et 17 classes,
• Crèche : 12 places sur le lot 5,
• 1 équipement regroupant : centre social, maison des associations et ludothèque,
• 1 parc public,
• 1 coulée verte,
• 2 placettes publiques,
• Réaménagement voies existantes / création voies nouvelles.

• Exigences environnementales très ambitieuses du bâti.
• Intégration de salles mutualisées de quartier.
• Recyclage des matériaux de déconstruction et réutilisation sur le projet.
• Labellisation ÉcoQuartier – Étape 2.

> 120 logements en accession libre et sociale,
> 130 logements en résidence sénior,
> 7 500 m² de commerces,
> 1 parking silo de 300 places,
> 5 700 m2 d’espaces publics piétonniers végétalisés et apaisés (mode doux).

MISSIONS :

À l’issue d’une mise en concurrence, la SEM SERL, via sa filiale SERL Immo, a été désignée,
pour être actionnaire de la SEMOP Foch Sully aux côtés de la Ville de Roanne et de la Banque des Territoires. La SEMOP est concessionnaire de la ZAC FOCH SULLY.
• Mission d’aménageur,
• Mission de gestion administrative pour le compte de la SEMOP Foch Sully.SERL Immo, filiale à 100% de la SEM SERL, estactionnaire de la SEMOP à hauteur de 34 %.

CONCEPTEURS :

Architectes : Insolites Architecture / KEOPS
Paysagiste : Trace
BET : Illiade, Suez, EODD

• Opération « Cœur de ville ».
• Capacité à intégrer un dispositif innovant de partenariat par sa prise de participation dans la SEMOP, aux côtés de la collectivité.

Surface de plancher : 18 388 m²
• Logements : 13 543 m² (20 % log. sociaux, 70 % log. à loyer libre, 10 % log. pour personnes âgées).
• Commerces et services : 2 245 m²
• Pôle médical : 1 100 m²
• Le programme des équipements publics prévoit le réaménagement de l’avenue Jean Moulin, l’avenue de la Mairie, la place de la Mairie, du square du 11 novembre 1918, des abords de la salle de la Concorde et de la place centrale du quartier, des voies internes et du parking polyvalent

Concepteurs :

Groupement Atelier Ménard Paysage et Urbanisme /SEGIC
Architecte en chef : AKTIS

• 175 960 m² de logements (environ 2 900 nouveaux logements),
• 63 400 m² de bureaux,
• 9 400 m² de commerces, locaux d’activités, services,
• 17 100 m² d’équipements publics et privés: groupes scolaires, crèche, pôle social et culturel, résidence senior.

CONCEPTEURS :

• Architecte urbaniste paysagiste conseil : TVK, BASE
• Maîtrise d’œuvre espaces publics : BASE, EGIS, Transitec, Les éclaireurs.
• Conseil en développement durable : EODD

• Via SERL Immo, création d’une structure dédiée pour le portage des commerces en rez-de-chaussée
des immeubles avec la «SAS Girondins Commerces».
• Démarche d’urbanisme transitoire sur la halle des Girondins et espaces alentour.
• Des espaces publics concertés.

• 23 600 m² de logements (50 % de logements sociaux – 50 % de logements privés).
• 2 500 m² de bureaux et services.
• 8 200 m² de commerces.
Programme desservi par la ligne T4 du Tramway (à proximité de la place centrale).

CONCEPTEURS :

• Architecte urbaniste paysagiste conseil : Gauthier Conquet.
• Maîtrise d’œuvre des espaces publics : OTEI.
• Conseil environnemental et développement durable : EODD.

• Favoriser la vitalité des commerces tout au long du projet (transferts, installations…).
• Réalisation d’un aménagement paysager transitoire (frugal et tenant compte d’un futur projet d’aménagement).

AVANCEMENT LOGEMENT

Les 27 opérations de la ZAC ont été livrées, soit 1 800 logements.
Une opération restante pour accueillir une résidence sociale sénior.

AVANCEMENT DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE

• 4 îlots livrés (sur les 5) : 7 000 m² SDP de bureaux occupés dont 1 pôle santé,
• Un pôle entrepreneurial actif,
• 1 îlot économique livré en commercialisation,
• Réhabilitation du “U” de la tour panoramique.

ESPACES PUBLICS MAJEURS

• Livraison des espaces et équipements publics de la centralité : place Abbé Pierre, square Averroès, parvis du lycée, zone apaisée de la halle d’athlétisme…
• Livraison de la place BACHAGA BOUALEM
• Livraison de l’Esplanade F-R COTTIN.
• Installation des oeuvres artistiques sur l’Esplanade François-Régis COTTIN et l’avenue du Plateau.
• Livraison des aménagements des espaces publics de la 2e tranche (îlots 20 à 28) et du square des Belvédères.

LABEL

Obtention du niveau 4 du label Écoquartier :
évaluation environnementale

Le programme de construction :
• 1 300 m² d’activités tertiaires
• 6 200 m² d’activités commerciales
• 60 000 m² soit plus de 750 logements (privés, sociaux et intermédiaires)
• Outre la création d’une trame viaire et d’espaces publics destinés à mailler et viabiliser le territoire, des équipements publics ont été créés :
> Mail et jardin paysager de 1,8 Ha,
> Pôle d’accueil de la petite enfance,
> Gymnase ,
> Extension du groupe scolaire maternelle et primaire.

CONCEPTEURS :

• Architecte urbaniste conseil : Athanor architectures
• Maîtrise d’oeuvre des espaces publics : INGEDIA – AXE SAONE – NYMPHÉA
• Conseil environnemental et développement durable : TRIBU