Le secteur de la Sauvegarde, au sein du quartier de la Duchère, poursuit son réaménagement, avec une restructuration et une livraison de plusieurs espaces publics et les premières constructions des nouveaux immeubles de logements. Conduite par la SEM SERL depuis 2019, pour le compte de la Métropole de Lyon et de la ville de Lyon, l’opération de la Sauvegarde s’inscrit dans le Grand Projet de Ville de La Duchère à Lyon 9e, ainsi que dans celui du nouveau Plan National de Renouvellement Urbain.
La Sauvegarde
L’esprit et les objectifs
La dimension jardinée et paysagère du quartier est l’un des éléments majeurs du plan de composition urbaine du secteur de la Sauvegarde, avec le souhait d’une « cité jardin » émis par les habitants dans le cadre de la concertation depuis 2015. Les objectifs du projet d’aménagement du quartier se placent dans cet esprit de « cité paysagère » :
- Renforcer les liaisons internes et vers l’extérieur du quartier
- Requalifier et résidentialiser les logements sociaux existants, diversifier avec une nouvelle offre de logements à taille humaine
- Valoriser et réaménager les espaces verts et les espaces extérieurs
- Maintenir les commerces existants et diversifier de nouvelles activités économiques
Le projet urbain de la Sauvegarde s’inscrit dans la continuité du premier programme national de renouvellement urbain de la Duchère. Lancé en 2003, la transformation du quartier de la Duchère est caractérisée par une approche ambitieuse de son urbanisme, reconnue par l’obtention de la labellisation étape 4 dès 2018.
La méthode
Marque de fabrique du projet urbain de la Duchère, et désormais de la Sauvegarde, l’histoire des lieux et son avenir se conjuguent avec les usagers et les habitants, qui sont parties prenantes de nombreuses décisions, à travers la concertation qui irrigue toutes les étapes du projets.
En 2021-2022, deux grandes étapes de concertation orchestrées par la SEM SERL et en lien avec les habitants ont permis de définir le plan de composition urbaine et les aménagements des espaces publics : 500 habitants ont pu s’exprimer et coconstruire le projet, dans le cadre de 3 réunions publiques et de 6 ateliers.
Ces ateliers de concertation furent également l’occasion de réfléchir à des aménagements temporaires, en vue de tester des usages futurs, d’animer les espaces publics et d’imaginer le quartier de demain (mobilier, paysages, jardins…).
Les premiers aménagements des espaces publics
Les premières livraisons, avec deux squares
Deux premiers squares ont été livrés courant 2024. Le square de la Diversité (ex-square des 400) et le square de Samira Bellil (ex-square des Équipements) sont venus marquer une étape importante dans le renouvellement urbain de la Sauvegarde. Datant de la création du quartier de la Duchère dans les années 1960, ces deux squares ont été réaménagés en intégrant les enjeux urbains, sociaux et d’adaptation au changement climatique. Outre la valorisation et le renforcement du patrimoine végétal, ces espaces publics sont également destinés à favoriser la rencontre grâce à des espaces variés et multigénérationnels.
Ces deux projets ont été coconstruits, avec les habitants afin d’identifier et d’anticiper en amont les usages et besoins. Les élèves de 5ème du collège Victor Schoelcher ont également eu la possibilité de choisir la dénomination des squares, sur la base de plusieurs propositions.
Les squares s’inscrivent en complémentarité de la future place centrale du quartier, objet actuellement d’une préfiguration grâce à une Halle agriculturelle.
La poursuite des aménagements des espaces publics
Au total, ce sont 6 hectares d’espaces publics qui seront réaménagés. Les années 2026 et 2027 seront marquées par la création de nouvelles voiries, permettant de désenclaver le quartier et de l’irriguer, l’installation d’une nouveau city stade et le réaménagement de la rue Ben Gourion, reliant l’échangeur de la M6 à Champagne au Mont d’Or.
Sur la période 2028-2030, la création de la place centrale, au cœur du projet urbain, viendra compléter la trame paysagère (installation d’assises, création de jardins partagés, plantation d’arbres et de végétaux, réinstallation du marché).
Espaces publics
Les premières constructions
Parallèlement à la requalification des espaces publics, le programme de l’opération prévoit la démolition de 308 logements, la construction de 350 logements autour d’une offre diversifiée, ainsi que la rénovation et la résidentialisation de 406 logements. Ces constructions portent des ambitions particulières, en écho au référentiel habitat durable, notamment en matière de matériaux géosourcés (bâtiment pierre pour la future résidence Pierre Levée d’Habitée / Icade).
Les premières constructions de logements
Les chantiers des lots 1 et 3 ont débuté respectivement en juillet 2025 et janvier 2026 :
- Le lot 1 (bât. A, C, D), porté par l’Association Foncière Logement, comptera 77 logements et 370 m² SDP de commerces, livrés début 2028
- Le lot 3 (bât. G & H), développé par Icade / Habitée, comptera sur 5 363 m² SDP, 35 logements en accession libre et 34 logements en prêts locatifs sociaux (Alliade), livrés également début 2028
Les chantiers ultérieurs de logements
Les prochains chantiers de construction concerneront :
- Le lot 2 (bât. E & F), réalisé par Grand Lyon Habitat, comptabilisera 68 logements locatifs sociaux, sur 5 198 m² SDP – Le démarrage des travaux est prévu fin 2026, pour une livraison courant 2029
- Le lot 5 (bât. J), porté par Rhône Saône Habitat, totalisera 24 logements en accession libre, sur 1 800 m² SDP – L’objectif de démarrage des travaux est fixé fin 2026, avec une livraison fin 2028
- Lot 6 (bât. K), développé également par Rhône Saône Habitat, sera pourvu de 8 logements en accession libre, 10 logements en Habitat Participatif et 18 en accession sociale à la propriété, sur 2 750 m² SDP
Les sorties des derniers bâtiments sont quant à elles planifiées pour 2030, après notamment la désignation d’un promoteur pour un bâtiment portant sur 43 logements en accession libre (3 275 m² SDP prévisionnels).
La restructuration d’un bâtiment d’activités
Sur de nombreuses opérations, le Groupe SERL mobilise ses métiers et ses entités au service des projets. À la Sauvegarde, SERL Immo réhabilite le Centre du Vallon, un bâtiment d’activités, avec des objectifs ambitieux de durabilité et de réhabilitation bas carbone.
D’une surface de 1 200 m² SDP, le bâtiment accueillera six locaux d’activités et showrooms de 60 à 270 m². SERL Immo pilote l’opération de bout en bout : analyse de faisabilité, montages juridique, administratif et financier, maîtrise d’ouvrage, commercialisation et gestion immobilière des lots. La programmation a été réalisée par l’équipe de programmistes de la SEM SERL, pour le compte de SERL Immo, et le projet est techniquement piloté par les équipes construction du Groupe.
- Mener des opérations de renouvellement urbain, en s’appuyant sur l’expertise des habitants et des usagers
- Mobiliser ses métiers pour porter des investissements en immobilier d’activités en réponse aux ambitions des collectivités
MEMO
Enjeu : Poursuivre la démarche de renouvellement urbain engagée sur le quartier de la Duchère, en continuant de placer l’habitant et l’usager au cœur du projet
Mission de la SEM SERL : Concession d’aménagement
Client : Métropole de Lyon
Montant d’investissement : 34,9 M€ HT
Durée : 10 ans (2019-2029)
Le programme : Sur 14 hectares, réalisation de 360 logements, 800 m² de commerces et 2 550 m² d’activités économiques, 60 000 m² d’espaces publics à aménager, dont aménagement d’une place centrale, lieu de singularité du quartier, requalification de 2 squares, aménagements de cheminements doux et apaisés
